卖一套1.2亿老洋房，徐文昌能赚多少钱？优质

老洋房比较特殊，中介只能拿一个百分点，所以徐文昌成功卖出这栋老洋房，中介费用为1.2*0.01=0.012亿，也就是120万。除去交给公司的部分，纳税后能赚50万左右。

《安家》前几集给观众营造了一种假象，观众们都觉得徐文昌是一个不重视业绩的店长，朱闪闪两年半不开单，徐文昌也不会辞退她，这一点让徐文昌一看上去像是个不作为的店长。

随着剧情发展，徐文昌的真实水平才逐渐显露出来。

平日里，即便徐文昌接到了小单子，也会下放到手下员工去做，他并不在乎那一点提成，因为店长的工资包含全店总销售的提成。

小单子给员工做，既可以让员工的业务能力尽快得到提升，自己也没有那么多麻烦事儿。

不做小单子并不代表徐姑姑不擅长做，熟悉老洋房业务的徐姑姑，对付小单子更是轻车熟路。

为了帮助985开单，徐姑姑就展现了自己极强的社交能力，三言两句就把孩子妈说到心坎儿里去了，虽说房似锦提前安排过剧本，但是应变能力还得看徐姑姑的。

郭涛饰演的阚先生给知否小姐买房，20000万的单子，徐姑姑直接甩给员工王子健。

看来真正对徐姑姑有吸引力的，只有上亿的老洋房业务了。

在《安家》第18集中，着急卖掉自家老洋房的龚先生，刚到店里就指明要找徐店长。

这时候房似锦趁机拜师，表示要参与到这单业务中去。

徐文昌简单了解房源信息之后，接下了这一单，并且建议房主龚先生标价1.5亿。

那么，如果徐姑姑成功将龚先生的老洋房卖出去，那他能赚多少佣金呢？

徐文昌快速做出了专业的判断，1.5亿的标价看似虚高，其实有打折出售的余地。

如果能卖1.5亿自然是赚了，能打八折卖到1.2亿也不算亏，毕竟龚先生急用钱，留下3000万的杀价空间合情合理。

现实生活中，房产中介的中介费大致为两个百分点左右。《安家》前面剧情提到过，安家天下的中介费用一般也收取两个百分点，譬如王子健卖出的豪宅、楼山关卖出的店面，都是以两个百分点收取佣金。可是老洋房比较特殊，中介只能拿一个百分点，所以徐文昌成功卖出这栋老洋房，中介费用为1.2*0.01=0.012亿，也就是120万。

这120万并不会全部落入房产经纪人徐文昌的口袋，因为还需要上缴公司。从剧中可知，安家天下的员工基本上都有底薪保障，否则几年不开单的朱闪闪早就喝西北风去了，因此他们的收入提成不会太高，大概在30%左右。而徐文昌（罗晋饰）作为老牌店长，不仅自己做了业务，额外还有店长抽成，并且在老洋房领域又属于独一无二的专家，深受公司厚待，预估他的提成在60%上下。所以120*0.6=72万。

你们以为72万就到此为止了么，还是太天真，因为身为依法纳税的好公民，徐文昌还需要上缴国家。单就这一笔来算，徐文昌的72万属于劳务报酬所得，需要扣税720000*0.8*0.4-7000=223400，最终的个人收入为72-22.34=49.66万。综上所述，徐文昌仅仅只做成这一单，大概就能收入50万，贫穷限制了我的想象。

像徐文昌这样的老洋房业务，一年做个一两单，佣金收入就能轻松破百万，再加上店长的年薪，徐文昌的日子过得可以说相当滋润。

因此，即便张乘乘把他的房子、存款、信用卡都带走，徐文昌也不会担心未来没饭吃。

一招鲜吃遍天就是这个道理，自身有专业技能，净身出户也不怕。

当然，徐文昌之所以能有今天的成就，和他年少时期的努力密不可分。

羡慕徐文昌的同时，不妨思考一下自身是否付出了足够多的努力呢？