耿叔换房究竟亏不亏？优质

徐姑姑和房似锦这次算是帮了耿叔一家人大忙，对耿叔已经相当照顾了。而耿叔住进了新房子，半夜都能笑醒。按理说安置耿叔的这笔钱其实应该由向家后人掏，偏偏林茂根直接跳了单，这才吃了个哑巴亏。若不是徐姑姑帮耿叔找律师，又联系房管部门，耿叔老两口还真不一定能够这么顺利地置换成功呢。

有人认为房似锦和徐姑姑实在很仗义，帮耿叔换到了好房子，让他老两口可以安度晚年。也有人认为耿叔吃了个闷亏，按照向公馆的地价，林茂根不但要给他一套九亭的房子，还得补偿他一大笔钱，有人认为房似锦和徐姑姑实在很仗义，帮耿叔换到了好房子，让他老两口可以安度晚年。也有人认为耿叔吃了个闷亏，按照向公馆的地价，林茂根不但要给他一套九亭的房子，还得补偿他一大笔钱。

耿叔的房子虽然不大，但也差不多有50平方米了。这样算下来，林茂根最起码要补偿给耿叔1500万才对。现在让我们来看看林茂根在九亭的房子。在剧中林茂根的助手已经明说了，这套房单价每平方米4万起，大概180多平，总价最低720万。如此看来，林茂根占了个大便宜，少给了耿叔700多万啊！

事实真的如此？徐姑姑和房似锦会任由耿叔吃亏？事实上，房似锦和徐姑姑是设身处地为耿叔着想，这才劝说耿叔同意了这次置换。在之前的剧情中，耿叔两口子来到林茂根的豪宅，连沙发都不敢坐。这套房装修得十分豪华，按照林茂根那喜欢张扬的个性，这装修加上家具电器起码得一两百万。除了房子的钱，过户的钱也由林茂根出，耿叔老两口只需要拎包入住。这笔过户费也不低啊！最起码得七八十万，如此算下来，光九亭这套房全部算下来就得将近一千万了。

除此之外，向公馆马上就要补交地契税了。之前房似锦和林茂根都强调了这个事实，地契税是房价的十分之一。如此算下来，耿叔起码得交150万的地契税。而且房似锦对九亭这套房十分满意，认为买到就是赚到，升值空间很大。房似锦的专业水平还是很过硬的，既然连她都看好这套房子，耿叔绝对不会吃亏。