《琅琊榜》中的梁帝饰演者丁勇岱,在最近热播的《安家》中出演亿万富豪林茂根。
林茂根这个角色,虽然戏份不多,但却给观众留下了深刻的印象。
出场时穿着朴素短衫,烈日下给站街发传单的朱闪闪送水,营造了一副和蔼可亲的老人形象。
但紧接着,亿万富豪的身价被房似锦识破后,为了购得如意豪宅,却不断败坏观众眼缘,最后跳单、把耿叔两口子设计赶走,事情做到如此地步,他的做法让身为观众的我们嗤之以鼻。
能买得起豪宅,身家亿万的富豪林茂根,为何会跳单?虽然购买这套豪宅的中介费不是一笔小数目,但比起豪宅的总价来说,也只是九牛一毛。
在剧中,林茂根身为大名鼎鼎的饲料大王,上过福布斯富豪榜,商界的名流,成功人士的典范,向他这样的人,最在乎的就是颜面。
为了举办自己的六十大寿,他购置豪宅,要大摆筵席,还想要放礼炮。这一切的初衷,都只是想要炫耀自己现在的成功,如此在乎颜面的他,却在购房一事上跳单,确实显得不合逻辑。
为了让林茂根买到自己的心灵家园,房似锦和同事们辛苦了很长时间,并且向公馆这套房子,本身就存在着繁杂的利益牵扯,中介为这套房子所付出的努力,所有的观众都是有目共睹的。
林茂根跳单,让所有人的付出打了水漂,也秀出了自己的人格下线。房似锦去找他理论,他却以事先并未签订《中介委托合同》为由,对房似锦的辛苦付出并不认账。
在日常的售购房屋中,基本上买过房子的都知道,事先并不需要签订这个合同,因为最终的买家意向,直接决定了中介的付出是否会有成功,所以像房似锦这样为林茂根做了那么多事情,其实是属于典型的:一个愿打,一个愿挨。
人与人之间最基础的信任,便是这些付出的保障,遇到像林茂根这样的富豪跳单,可能是房中介行业的个例,但就跳单一事来说,却是中介行业普遍存在的。
一套房子的价格,可能会花费几代人的积蓄,而中介却要抽取1%~2%,在买卖双方看来,房中介都是暴利。而作为个人或单独的家庭而言,他们不想为中介行业为其他人的白白付出买单,也是可以说得过去的。
就像是徐姑姑说的:
“这个社会呢,各行各业,隔行如隔山,人人都想着自己做的这行业有多么的艰辛,有谁真正会去体谅别人有多么的不容易呢?更何况我们这个行业的付出,都是在客户看不到的地方,所以大家都觉得我们做事情很容易,赚钱好赚。”
林茂根没有看到房似锦等人的辛苦付出,所以就暗自跳单。又或者说,他一直就没打算出这笔钱。如果林茂根只是跳了这笔单,或许还不会这么可恨,因为在外人看来,他是节约了一大笔钱。
其实,徐姑姑只说对了一半,林茂根是没看到房似锦的付出,所以不想给这笔钱。
另一半原因在于,购房次数对于绝大多数家庭来说都为数不多。与中介之间的交易,也只是一锤子买卖,可能买了房子后,这一辈子都不会再见面。
所以,这里可以把中介定义为人生中的匆匆过客,把他们定义成为路人也毫不为过。人性对于路人而言,总是趋于吝啬的,况且所支付的,还是一大笔中介费。
相信,对于许多人来说,就算是认给,也还是不心甘情愿的。这时候人性的弱点就会出来作祟,耳边的小恶魔就会出来不断喊着,不要给这笔钱,而另一只耳朵边的天使,则会不喊着应该给这笔钱。
在这样的挣扎中,大多数人听从了天使,但其中的许多人依然给得不心甘情愿。而只有极少部分人,选择了听从小恶魔的指引,比如剧中的林茂根。
其实房屋的价值,在大多数情况下与身家对等,而中介费又是房价的百分比,也能够反应出消费比例性。
比如,林茂根给的中介费虽然很高,剧中其他普通百姓可能不那么高,但对于他们而言,中介费用所占的资产比例是大体相当的。
所以,不论是富豪还是普通百姓,他们跳单的初衷和受益程度是相当的,所以这到底还是反应的是一个普遍存在的事实,剧中所揭露的,就是这种跳单的错误之举和人性的阴暗面。
其实 ,在房产中介这一行中,客户跳单是常见的事情,只是放在亿万富豪林茂根的身上,被放大了而已。很明显他就是为了省下几百万的中介费而选择跳单的,只是观众们不明白一个那么有钱的人为何要为了省那么点钱而去做那么不入流的事情。我们可以从整个剧情来看,其实他就是很多个选择跳单的客户的缩影。
1,客户对中介的印象存在芥蒂。
对于大部分人来说,购置房产是一件大事,因为现在的房价太高,一个房子可能要集合几代人的财富才能买入。而中介费用虽然占的比例很小,一般在1%到2%,但是耐不住费用总数很大,比如剧中林茂根想要购置的房产,价值就在两亿左右,中介哪怕只抽取其中的1%,都能赚取到高额的佣金,真是应了那句“三年不开张,开张吃三年”的俗话了。因为这笔财富的来之不易,在买房付款的时候,中介轻轻松松的就拿走了一部分,两相对比之下,很多客户内心都是抵触给中介这笔钱的。这也是因为客户们没有看到中介为他们找房过程中付出的劳苦,再加上和中介的关系是一交易完就结束的关系,所以也没有多少人性的温情给到他们。哪怕像是亿万富豪林茂根也是如此,生动地上演了跳单的戏码。
2,林茂根的财富会引发关注。
至于林茂根亿万富豪这个身份,因为财富原因更容易引起大家的关注,也许编剧这样设计这个人物的角色,也是为了提高议论的热点,想想林茂根本身是一个商界的大拿,更是上过福布斯富豪榜的人,在世人眼光里,他应该是丝毫不会介意区区几百万的中介费用的,哪知道他居然就为了省下这些钱,向世人展露了他各种丑恶的嘴脸,先是直接联系房主谈协议,再是哄骗忠厚老实的耿家人,最后更是干出直接换锁的勾当,别人找他说理的时候,他还一副我们没有签过任何协议或者合同,我没有法律义务遵守任何约定的嘴脸,惹得观众们不断痛骂。
3,观众的角度会影响看法。
因为观众们能站在上帝视角看到耿家人十年如一日地守护那座房子,在各种利益诱惑之下他们始终坚守道德底线,让人肃然起敬。因为观众们能看到房似锦为了找到向家的后人,付出的种种心血,让人不由得对她的专业和认真产生认可。因为观众们能看到这些,所以当我们看到林茂根跳单不给房似锦中介费的时候,觉得他为富不仁,不能原谅。但其实如果我们是他,我们会不会在面临几百万的中介费的时候发现可以跳单解决买房问题,并且为了省下这些钱而产生动摇呢?我们无从得知每一个人的选择,但是剧情却给出了我们答案。跳单的林茂根最后还是不得不找到中介,才最终解决了他买房入住的问题。欠下的总是要还的,只是时间未知,形式未知而已。
可想而知,他的生意是怎么做起来的,典型的土匪逻辑,眼睛向上看,只维护长久利益的关系,房似锦这类人在他眼里就是为他办事服务的,完全不放在眼里,巧取豪夺,所以欺负也就欺负了…林毛根这种人就是个暴发户,并不是企业家
对于林茂根这种行为我觉得不太厚道,他表现出来的对这栋老洋房的喜欢让他一下子冲昏了头,为什么跳单,因为心急,就像你们见到了特别喜欢东西都会很冲动的,俗话说心急吃不了热豆腐。
因为他没有买房似锦的房子,所以就没有给房似锦中介费,他没有看到房似锦的付出,觉得买谁的房子都无所谓。
虽然林茂根是亿万富翁,但是他也不愿意多出钱,不想给那老两口太多的补偿款,所以他才会跳单不给房似锦换了中介。






