买房子要委托房地产经纪人。房地产经纪人是指经工商行政管理部门登记注册，取得工商营业执照，并经过房地产管理部门备案，专门从事房地产居间介绍、代理、咨询活动的机构。要成为房地产经纪人，除取得专业资格证书外，必须要在一家经纪人公司 (中介公司 )经过注册，才能从事经纪活动。对于绝大多数购房者来说，不可能将所有涉及房产专业的问题搞懂，更难“吃透”相关的法律条款，这就为日后出现房产纠纷埋下了隐患。然而，目前人们花钱买服务的意识不强，许多人连房地产经纪人是做什么的都不知道。而房地产交易的金额巨大，交易过程复杂，存在较大风险隐患，委托专业房地产经纪人是降低交易风险的最好办法。
要看开发商，如果开发商缺乏诚信，不讲信誉，再好的房子也不可靠，风险很大。因此，买房前要多打听，多咨询，从开发商以前开发的楼盘上来判断该开发商的信誉度。有的开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证销售期房，在这种情况下，消费者付了房款之后就有可能无法取得预定的房屋，最后甚至还有可能钱物两失。
买新房不一定买得到。开发商为节省自有资金许多都买期房。但一定要找大开发商。我家就买了上海二套新房期房。期房也很难买：第一套找人，第二套摇号。15年9月我儿买长宁中环地铁117平。16年3月得房。我16年6月买松江地铁76平（金地）房。今年9月交房。
我喜欢买现房，现房可以看到实体，看到小区环境，可以看到入住后的小区服务，期房，什么都是愿景，而且所谓的认筹，我觉得就是骗局，认筹越高到时候一平方价格就越高，羊毛出在羊身上，而且如果碰到开发商资金出了问题，只能住不能办证，心里可以躁死。
一定要签正式合同许多购房者缺乏风险意识，特别是在价格上涨的大背景下，购房者已经处于集体无意识的状态，风险意识已经降低到最低点。在这种情况下，房地产纠纷就很有可能会发生。
说一下我的想法：找个大开发商，品牌开发商去买，值得信任一点。按正常思路去想，买期房肯定是赚的。如果接受不了，就买现楼，二手房，哪有那么多看法啊，前怕狼后怕虎。
