我家就遇见过这样的问题。第一次是我家卫生间漏水，渗透到楼下邻居家里去了，当时邻居家反应到物业去了（那时我们小区还有物业）。物业充当协调员角色，找到我家协商。没话说，是我家的责任，我负责。翻开地板，找到漏源，亡羊补牢，所有费用都是我自己一个人出的。第二次是我家楼上的邻居客厅渗水到我家天花板，那时物业已经撤出。我找到邻居协商，他以工作忙为由推脱，后来又找到他爸爸，他爸爸通情达理，一边赔礼道歉，一边自己负责补漏工作。好在影响不大，双方就大事化了。个人以为，出现这种情况，先是和邻居私下解决;不行再找业主委员会出面协调;硬是碰到蛮不讲理的主，那只好保留证据，走法律途径。
综合以上种种，个人给你一个建议。结合中国人爱小利小惠的心理，你主动去找楼上的谈，让他把卫生间地面全部翻新一下，包括水管和防水一并翻新。费用你承担一半，这样看起来你似乎是亏了，但实际上你的问题解决了，邻里之间的关系也维护了，没办法，现在只能这样，也许这就是最好的办法。
如果自家楼上是偶尔动静大也可以理解，经常动静大就要看看到底是怎么回事。如果是孩子小经常闹出动静那也可以忍受，如是其他原因而且是沟通以后还是依然如故，那就要考虑考虑用什么办法可以解决，如果你有时间可以多去和楼上沟通沟通，请他们尽量注意些。让物业找他，看看能否解决。
其实对于楼上漏水，如果是防水层破坏的，可以使用免砸砖防水产品，施工快，恢复也快，而且还不影响墙面的装饰，青龙3号免砸砖防水透明胶就有这样的效果，你可以试试！价格也不是很贵，在免砸砖防水系列中性价比还是蛮高的!
现在有一种震楼器的东西，你可以以其人之道，还治其人之身，不过这样可能会殃及无辜，影响其他住户的安宁。在不行就自己辛苦些，经常上去他家敲门，有动静你就上去敲门，反正你也不能安静，那就让他一起都别安静。
我楼上是一位夜店上班的女租客，每晚后半夜带客人来笙歌，已经影响了我的正常睡眠，我给房东发了一条短信，大意是，楼上若不消停，我就让她付出代价，结果第二天该女就搬走了。
