一般来说，传统作为传统小商业的代表，营业面积只有一百到五百平方米；而标准超市作为基本生活需求满足型的主力化业态，营业面积在五百到一千五百平方米；大型综合超市营业面积为两千五百到五千平方米；超大型综合超市营业面积为六千到一万平方米及以上；仓储式商场作为批发配售型的主力化业态，一般使用高层立体货架，营业面积在一万平方米以上；便利店是便利型购物和服务的主力化业态，营业面积为六十到两百平方米。无论你开哪种类型的超市，都有一些共通的注意事项：建议你先看一下小区周边的情况，有多少竞争对手，他们的生意怎么样。看一下离这个小区最近的竞争对手，步行需要多久，它的面积有多大，品类是否丰富---比如说涵盖了哪些日常用品。这个决定了你的小店商品的品类。换句话说，居民需要的但它那里没有的就是你的机会。你对当地人购物习惯要进行判断，他们是喜欢去大店购物，还是喜欢就近购物。你的店是在小区里面还是在小区外面。在里面的话，你的顾客就是小区业主，这个直接影响你的销售额，倒推你的租赁面积和租金承受能力。在外面的话要选临近小区的主门，租金高点也划算。没有人光顾，租金再低也是亏。社区超市对商品品类的把控就是集中在日常生活用品，中高端的，消费频次低的商品最好减少。你可以在附近的竞争对手哪里考察，看看他们在卖哪些商品，做参考。宣传和吸引小区内的用户很简单，初期可以在门口发传单，挨家挨户送卡片，扫二维码入群，你做上门送货服务，这些都不是难题。店面陈列也不难，参考其他超市就行。留个小库房存货。店铺的面积，以1000户来计算的话有200平米以内足够了。商品品类的调整要等到居民入住后，根据他们的需求来做。
选址调查要透彻科学全面。超市选址应从大处着眼，把握城市商业条件，包括社区类型、社区设施、交通条件、城市规划、消费者因素、商业属性等。社区类型：先看地形、气候、风土等自然条件，继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件，从而判断是中心社区还是偏远社区？是高尚白领社区还是新兴平民社区？社区设施：学校、医院、公园、旅游设施、政府机构等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此，了解社区设施的种类、数目、规模、分布状况等，对选址是很有意义的。交通条件：这是对开超市店选址影响最直接的因素，如市区到郊区的交通条件、楼盘之间的交通条件等。因此，对于仓储式超市来说，商圈范围比较大，一般均设在城乡结合部，远离市区，超市附近最好有比较多的公共交通停车点，这样可以吸引远距离的顾客前来购物。
