现如今，随着人们收入水平不断提高，农村里到城市买房子的案例，已经越来越多，毕竟住在城市里，人们会接触到更广阔的天地，享受的资源和便利也都是农村里无法比拟的。举个最现实的例子，小孩子到了上学年龄，在村子里读书和县城里读书，或者去城市里读书，老师的水平是不一样的，如果条件允许的话，相信很多人都会选择让孩子去城市里读书。因此，很多经济条件好的家庭，会选择把房子买到城市去。而且现如今，要在城市里买房子，门槛也在进一步降低，因为现在最流行贷款买房，毕竟交个30%-50%的首付，然后在每个月换上个几千块，基本上就能在城市里拥有一套自己的房子了。那么涉及到房贷问题，很多人会有疑问，就如题中所提到的问题，30年的房贷，换多少年之后再一次性还完比较合适。接下来，笔者就给大家仔细分析一下这个问题。
1、先弄清贷款方式
现在买房子贷款，一般有2种贷款方式，一个是等额本息，一个是等额本金。等额本息是每个月还的数额相同（以贷30年为例），每个月换固定的数额，然后还上30年。这样的贷款方式，贷款人早期还的钱主要部分是利息，本金是很小一部分。而等额本金不同，等额本金的话，是每个月还的本金相同，利息逐渐减少，因此等额本金还款数额是每个月递减的。这2种贷款方式的话，假如同样是贷100万，等额本息的总利息会比等额本金高上个20万左右。如果想提前还款的话，要根据贷款方式来确定啥时候一次性还完比较合适。因为等额本息的贷款方式和等额本金的贷款方式，提前还款时间是不同的。
2、2种贷款方式下的提前还款时间
其实无论是等额本息的贷款方式还是等额本金的贷款方式，笔者都不建议一次性还完的，因为一次性还完需要耗费很大一部分资金，甚至有可能赶上付首付的钱了，因此要慎重考虑一下。接下来，讲一下2种贷款方式各自比较合适的提前还款时间。先讲等额本息的贷款方式，这种贷款方式的话，因为刚开始几年还的主要是利息，再加上这种贷款方式总利息比较高，要提前还款的话，最好控制在贷款年限的一半内（贷30年的话，15年内还完），把贷款还完。因为超过15年的话，你利息已经还得差不多了，就没啥必要提前还了。而等额本金的贷款方式，提前还款需要在贷款年限的1/3内（贷30年10年还完）还完，是比较合适的。
30年房贷，多久“一次性还完”最划算？银行人员一般不会告诉你
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提前还款呗，我建议不还，现在通货膨胀越来越厉害，就是钱越来越不值钱，现在的十万要比几年后的十万值钱的多。想想现在的100块钱和十年前的100块钱买的东西差距多少就知道了。如果你所在城市不限购和还款能力没问题的话，可以考虑考虑再买一套住宅，即使房价涨的慢抵制通货膨胀还是问题不大的，尽量别买公寓。
比如我贷款30万 贷10年 利息10万 加在一起就是少银行40万 然后他把40万除以10年 然后一年4万 4万在除以一年12个月 就是月供了 之后 要不是想把房本早点拿回来 谁会想提前还齐啊 傻啊 利息在一开始的时候就算进去了 好吗 至于等额本息 跟等额本金 有什么区别吗 你们真以为 你提前还了 会少算你利息吗 没有的好吧
在碧桂园买的房子90w 打算 满一年后给它还一半的贷款 不知道划不划算
长贷短还，我一般都是1年以后就一次性还清！
