地段，出行方便，配套设施、周边环境，购物、就医、孩子上学等方便，户型是否合理，楼层（如非首层，考虑上下楼运东西方便，有电梯最好），采光，视野开阔等，邻里关系，同小区的主要居住人群等！
硬环境：地段、配套、商业、医院、学校、交通和公园广场等。软环境：居民人文素质和物业管理水平。总之，建立在物质生活方便基础上的人文和谐文明环境，两者是也是相辅相成的。
配套设施怎么讲呢，可能谁在意旁边有没有小学、中学吧，学区好坏我无所谓，位置能买好点的就买好点的，买不起就买偏点的，住着舒服就行了，又不是投资。
采光，有些房子过于潮湿阴冷，对老人孩子身体都不好，容易捞下病根。我就是例子，背上全是疙瘩，全身湿气重。稍微阴冷一点，就会全身起水泡。
道路，有些小区在村子里，小巷子里，垃圾堆旁边。泥土路，坑洼不平，常年积水，泥泞不堪。或者路太窄，不好通行。
性价比，说要便宜不靠谱，住的差了自己过不去，所以综合比较，在自己的理想生活想象中的打个折就行了。
