向物业公司提出改正要求也可以通过业委会向物业公司提出改正要求，如果不能奏效还可通过政府设立的物管办解决，或者直接起诉法院解决。
在物业公司与业主委员会协商无果时，应该应用法律手段提起訴讼。而法律讲的是证据，必须获得有效证据才有可能打贏官司…
如果是合同的约定没有遵守，可以找业委会反映问题，业委会代表全体业主的利益，会反馈给物业公司请执行合同。
最有效最根本的办法就是依据《物权法》《物业管理条例》召开业主大会！成立业主委员会，和物业公司签订合同。
如果与物业公司协商不能达成协议，可以找街道办事处或房管部门给你协商解决，相互理解基础上会得到妥善处理。
业主一定发挥业委会的作用，通业委会来督促物业提高服务水平，加强业务能力，当然前提你们得有业主委员会。
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