过去，三四线城市在所修建的小区大部分为7层及以下非电梯公寓，而随着家庭成员年龄增大，购买电梯公寓的需求大量增长。但更关键的原因是房地产的投资和拿地需求都在从一二线城市向三四线外溢。此外，如今一些城市大打人才“大战”，也让为当地楼市的火热奠定了基础。此外，棚改货币化安置、去库存，也成了三四线房价上涨的原因。
城镇化规划的出台启动了新一轮的经济增长，也将全方位的深入推进改革，新型城镇化加速推动了三四线城市消费增长，带来人口宏利，促进城市的产业经济发展，提高人口就业率，还能带来城市规划、产业引进、政策资金的发展利好，而且在新型城镇化的建设中，必然会给房地产业带来很大的推动力，意味着新一轮战略机遇期的到来。
房价之所以能够上涨最主要的原因是人，有源源不断的购房需求的人才是房价上涨的动力。因为他迫使开房商不断拿地，土地出让价再节节高涨，有了这样的循环房价上涨才可以持续。
三四线房价上涨存在必然，中国城市、中国经济都在飞速发展，一二线城市人口趋向饱和，在政策的限制下，资金自然就会向三四线城市转移，从而实现整个中国的繁荣昌盛。
一二线楼市调控的不断加码让炒房投机者没有了空间，部分购房需求者无法满足购房条件这部分人从而转向去了三四线城市及五六线县城城市购房。
一二线城市房子供不应求，人口越来越多；三四线城市房子卖不动，人口也在慢慢减少，在五年的时间内，全国楼市库存与11年相比就多了一倍。
