物业公司是没有法定权利来对业主采取停水停电措施的。
根据《物业管理条例》第45条的规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。”即业主使用的水电的合同主体为自来水公司和供电公司，涉及不同的合同当事人，业主如已向供水、供电公司缴纳了相应的费用，物业公司则无权擅自中断对业主供水、供电。
物业没有权利停水。如果是市政供水，那么我们从自来水公司买的水跟物业没关系，所以物业没权利停水。如果是物业从自来水公司买水再卖给业主，物业也没权利停水，因为法律有相关规定，催缴物业费不能断水断电影响业主正常生活。但是实际执行中业主是弱势的一方，时常被物业欺负，可以采取报警方式让物业通水，至于物业费双方的矛盾可让物业起诉至法院解决。
法律明确规定，物业公司除了在进行线路管道维修必须要停水停电之外，其他任何情况下无权断业主的水电。但是，如果业主不交物业费，物业倒是可以不提供只对不交费业主家里有影响的物业服务。比如你家跳闸了，你没交物业费，物业说:不交钱别来找我。实际什么情况，你懂的。
业主不交物业费，物业无权停业主的水、电、气等生活要素，这是法律明确规定的。话又说回来了，业主也不能不交物业费啊，毕竟人家是提供了服务的，也是要付出成本的，享受服务是业主的权利，但是我们也应该自觉履行义务，主动缴纳物业费才对。
水是水厂的，电是电力公司，物业只是代收，停水停电涉嫌强迫交易，金额较大是犯罪的。如果破坏电力设备构成洽安处罚，情节严重构成犯罪。对民事纠纷，民诉法明文规定，能协商解决的协商解决，协商不好的通过诉讼解决。采取侵权违法手段维权应承担相应的法律责任。
这个问题毫无争议，物业公司绝对不能以业主欠交物业费为由而给相关业主断电！话退回一万步来说，即便是业主欠交电费，也是应该由电业部门（供电公司）经过催缴步骤后，给相关业主断电，这是两个主体，与物业公司无关。否则就是物业公司侵权。
