1、向业主委员会反映，通过业委会与物业公司沟通，监督物业公司履行《物业服务合同》的情况。2、向政府部门举报。市房管局作为物业管理的行政主管部门，主要负责物业服务企业的资质管理、建立物业服务企业信用档案及重大物业管理矛盾纠纷的处理。但是只是负责一个协调，未必能够实质性解决问题。3、召开业主大会，解聘物业公司，选聘新的物业公司。一般购房时开发商会选定物业服务公司，并让业主签订《前物业服务合同》，并约定成立业主委员会时，物服务合同终止，若是这种情形，可以通过筹建业主委员会。4、当物业公司服务质量达不到《物业服务合同》约定的，以违约的诉请向法院起诉，要求承担违约责任。
物业不作为肯定协商没用，冰冻三尺不是一日之寒，日久见人心❤，必须联合全体业主联名签名废了物业重新选择新的，有服务好的用心、为业主服务提高综合服务，有业主委员会的需要有业主提仪，居民社区，物业办，派出所，把全体业主签名各部门一份，有百之55以上业主签名可以运作
可以打电话给居委会啊 ，告诉他们啊分分钟给你把他们辞退了 ， 不作为真的想死的很了 ， 这么多住户 这么多双眼睛 他以为他谁啊。
要求他们承担不作为违约责任。可以通过支付违约金，损害赔偿等方式来承担。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
要求他们承担不作为违约责任。可以通过支付违约金，损害赔偿等方式来承担。质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
可以向物业上级提出反映，或者像社区民警反映，维权手段很多，你只要稍微吓唬下物业，我想物业也不会真有胆子不作为的。
