按照一线城市成熟房地产市场的经验，选房子最重要的几点是，位置交通及生活配套，周边居住环境（绿地，公园，河流)，一般说来小户型需求量大，小两居是需求最多的户型转手较快，高档小区大户型出售时间较长，但高档小区价格上升幅度很大，一般高档小区大户型购买者为改善型需求，对房子品质要求高，例如采光，楼层，临街……，一般只有高档小区楼王位置黄金楼层能满足需求，数量很少。
我品了我们丹东几个高档楼盘，一个是水岸豪庭，开发商我不了解，一线江景房2008年6000元一平米，现在10000左右。还有经常江畔花园，2003年4000元一平，现在不到10000元。丹东没有大开发商，金海就算是丹东最好的开发商，多年来口碑一直很好。专门开发江景房。
你买的房子是在市中心还是三环外，是学区房还是一般房，位置决定了你投资房产的最大收益，位置好的区域，房屋的保值增值空间非常大，它的增幅肯定高于其他地段，而且中心地区的房屋属于稀缺房屋，即使有钱也不一定能够买到。
二线城市可以考虑，发展程度 以及配套设施都还是比较好，地区有较大的发展空间 随之房子的升值空间也大，买这类房子有个好处是 以后卖出是比较方便的。三线城市或县区 这些地方空间还是蛮大的 就是买卖不是很方便。
小区内部管理离不开物业，一个好的物业公司会对小区整体产生很好的促进作用，物业的周到服务会让你感到住的开心，小区的口碑和形象的提升也会推动价格上涨，毕竟我们的水、电、暖、气等与物业息息相关。
购买房屋也要看品牌，看实力，大的房地产开发企业拥有雄厚的实力和良好的社会影响，它的房屋品质有保障，而且它的拿地能力和建设量都比较强，新楼盘的推出会对它以前的楼盘有所影响，升值有保障。
