当我们下决心要用我们的积蓄去买二手房的时候，除了要了解哪些二手房不能买卖，还应该在买卖过程中重点关注有关二手房的手续、当地政策等问题，以及其是否满足自己的切身需求。一般来说，买二手房时，应着重注意以下几个问题：
1、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
2、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
3、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
二手房原房主一个户口不迁，任何人都没有法，可是买家也是几代人的血汗钱买的，户口老赖居心不良，一直不迁，只要不能强迁的地方就倒霉了，不论你怎样，就是不迁。赖你一辈子，赖到拆迁补偿的时候。只有强制性迁出老赖户口，否则死局。
不能亏本 买二手房 一般都亏本 再转手不好买
你也歇一歇好伐
购二手房缺点
1四代新式房已推出，淘汰房如二手车多的无人要。2钢需都是年轻人，婚房都要新的谁会要旧的呢。3上家住的好好的干嘛卖出来呢，风水上都有问题。4家家户户都有车了，老房地段优势不再显现。5想要卖出去太难，中介都推荐新房无懈你这小佣金。6老房虽然便宜些，一旦入手卖不出去。
