我小时候也很纳闷这件事，后来外公外婆年老住进了舅舅家，原来的老房子就处于荒废状态，对此我进行了一些观察。其实尤其是老房子，大小问题其实是不断的，这里漏点雨，那里缺了块砖。有人住时，这些小问题是能够得到及时解决的，那些小问题对房子造成的伤害会随着时间变得更严重。没人住的老房子会很快成为鼠虫的天堂。有人住虫子们不太敢来，没人住时蜘蛛啊老鼠们甚至是蛇都来安家了，它们对房子造成的破坏也是很严重的。
确实是这样，我老家后面有个住宅，家里的主人都已经搬到城市去了，所以平时没人住，有段时间天气不好，天天下雨大概下了有四五天的样子，这房子就塌了，当时还蛮吓人的，我还问过长辈这个问题，他的解释是，没人住的房子阴气重，衰败的快。后来自己慢慢体会到，房子也需要打理的。就像人需要洗澡，理发，剪指甲一样，不然，你会变邋遢的。房子也是一样。
有人住的房子，每天都会开门、开窗，空气的对流，温度的适当，都不会引起过大的破损，夏天你会打开通风，冬天有人住的房子就有温度，不会破损的那么快。春秋房子处于湿度过大的气候中，会有虫子的破坏；夏天房子得不到很好的通风，降温相对也难，墙壁破坡也快，冬天房子处于阴冷状态，墙壁就更容易脱落了。再好的房子没有人住，经过一段时间都会有所破损。
毕竟村里的土房子在平时有人住的时候会比较有人气，房子里面不管出了什么问题都会及时修理，比如大风刮掉了瓦片，外墙被风化，或者下雨天屋里有积水等等。当我们住在土房里的时候，这些问题其实都好解决。但是土房子一旦离开了人，本身就对雨水没有抵抗力的房屋会比之前更快地遭受雨水侵袭。
如果有人居住的话，那老鼠就会胆子再大，也不敢光明正大的出来活动，一旦房间没有人居住，那这个房屋就成了动物的家。老鼠打洞的迹象越来越明显，里面有各种蛇出没，同时墙体上也有有各种毒虫存在，而屋顶则会有各种鸟类打窝。这样一来房屋自然很快就会倒塌。
屋面没有维修，极易漏雨，损坏墙体屋盖结构，如有冻融循环更是雪上加霜；此外，有人住的时候各种活动释放大量热量，室内温湿度维持在一定水平，在无人住了之后会偏离正常水平，潮湿或极度干燥、极端高低温及昼夜温差都促进损坏。
