合同中应有物业管理的服务条款及相关收费，有的开发商会在这一条上做小动作，一直等到户主开开心心的入住了以后才发现小区物业的不完善，面对已经入住的既成事实，为了享受到好的服务，许多购房者也只好交纳高额的管理费。为了不让户主吃哑巴亏，前期在买房的时候就应当对合同进行核对。
期房的建造时间长，所以其中可能存在着一些不确定的因素，比如在规定的时间内开放商无法交房，或者是资金链出了问题，运转资金不够等问题，购房者因房屋拖延交付入住而导致利益受损可以在合同中事先商量好赔偿事项。
同时合同中应当包含对于建筑以及装修质量的标准细则，绝对不能以口头形式进行约定，口头的内容要在合同中有具体文字的体现，否则以后没有兑现承诺也无法追究。为了避免后期发生不必要的争执，有的问题一定要确定好。
在某些时刻，因为自己太想要与客户签约，而轻易答应客户的请求，而就是因为这一点客户也会在签约之际和你讨价还价，在这个时候千万不要担心客户毁单，坚决不能轻易让价。
首先看开发商是否具备“五证”，“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。
在签约的时候，如果客户还是有一些小的顾虑，这个时候你一定要想办法消除客户的顾虑，或者给予适当地承诺，必要的时候也可以在合同中体现。
