夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记在首付款支付方名下的，离婚时双方不能达成协议的，该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款也由产权登记一方负责清偿，婚后共同还贷部分及其相对应房价增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
分割财产是离婚必不可少的一步，很多人肯定会有疑惑：这些财产哪些是夫妻一方的个人财产不能分割、哪些又是夫妻共同财产必须要分割？婚姻关系存续期间得到的财产都算是夫妻共同财产吗？不是！也有些婚后所得的财产，只能是夫妻一方的个人财产，不能分割！
虽然物质社会不得不用法律什么的来划清界限，但我想说的是离婚一次等于灭魂一次，各位兄弟姐妹，大家的魂灵足够强大否？我是不行的，苟延残喘中……顺便说一句，钱多没用，一种负担尔，捐给残障儿童或贫困学生，比赚钱更有满足感。
婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方不能主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割。但购买该房屋时的出资可以作为债权处理。
婚后的个人财产有以下：
1、婚内或婚前协议约定婚后归个人的财产
2、婚前个人的财产
3、婚后一方接受的赠与和遗产明确指定归一方的财产
4、婚后一方受伤受害获得的赔偿金
5、其他应属于个人的财产。
由双方父母共同出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
