凡是活动，只要组织的好，与业主有良性的互动，或多或少都是能改善或是增进与业主之间的关系。可以看到，有不少物业公司在新春的时候组织有免费写对联、送对联活动，元宵的时候组织猜灯谜活动，植树节的时候组织小区植树活动，端午节的时候组织包粽子的活动……还有父亲节、母亲节、七夕节、重阳节、中秋节等等，在这些节日中都可以开展活动，具体您可以在网上多看看，有很多值得借鉴。
首先要消除人们头脑中的小区概念，没有了小区，还那需要什么物业！小区就是开发商利益圈！城市的土地全部都是国家的，业主的房子面积也只有70年的使用权。也就是说，在这70年里，房子里的使用权是业主的，房子外从楼梯开始都是国家的，应该归国家管，归社会管，而不应该变成为个别人赚钱谋利的地方。
很难缓解，因为物业的心理是占山为王，把自己当官，业主是来办理业务的百姓，而业主本应该享受到服务，就像花钱雇人来的保姆一样，可是很多物业都是开发商的子公司，又有社会关系，所以业主很难维权，才导致这些人敢肆无忌惮的对业主，唯一的方法就是改变物业选举，每年评选一次。
我们小区的做法是，在物业管理协议中尽可能的将责，权，利进行明确细化。物管费包含项目及经费，不包含项目及经费。其他收入(停车，广告等)分配比例。运行两年来基本情况不错。最大的问题还是极少数业主各种借口拖欠费。
个人认为首先要把小区的保安从物业划分出来归当地派出所和社区管理，加强联防联控。现在各小区的保安大多成为物业的帮凶和打手只对内不对外往往激化矛盾造成对立，没有利益关系才能更好的完成自己的安全职责。
首先需要物业管理公司端正态度！摆正自己的位置！你们是服务者！不是管理者！在一个要彻底脱离原来开发商关系！霸占公共用房！霸占公共车位！这都是跟原来开发商有关系的！
