城镇化的推进，传统思想的转变。以前结婚的时候，无论是城市还是农村只要有房子一般都可以，但是现在的年轻人更多的愿意留在城市，因为城市无论是教育资源还是医疗资源、交通环境都比农村强太多了，以至于有的地方出现要结婚，必须在城里有房子才可以，可以说中国的丈母娘变相的提高了房价，俗称丈母娘行情。
二孩政策的放开。这一部分人是真正的刚需族，以前房子基本都是二室的，现在突然多了一个宝宝，需要改善自己的住房，他们是最需要改善自己住房条件的，所以从2017年开始大平方的房子突然变得紧张，以至于有一段时间新开楼盘，小平方的房子都出现了滞销的情况。
城镇化的趋势和农村生存环境的恶劣。我国国情在农村体现的最为明显，农民收入越来越低，丰收越来越难，导致很多人去城里务工，渐渐的就都想留在城市。农村的孩子也会被家长想方设法拜托农村的束缚，在城里买房是最直观的表现。
房价高，首先肯定是通货膨胀所致，五年前，一瓶农夫山泉1元-1.5元，现在2元-2.5元，基本所有的商品（除了电子产品）都涨价了，人均收入也涨了，房价涨那肯定是理所应当，从某种角度上讲，房子也是一种商品。
生活水平的提高，需要改善居住环境。这主要是指那些以前买的房子有点小或者位置不好，而手里又有一部分闲钱，觉得自己有能力改善住房条件，于是加入购房大军，这一部分人也可以算是刚需族，他们是主要的购买力。
成本的增加。这个成本包括拿地成本、人工费、材料费等等所有费用，这些费用我们在日常的新闻中也会经常看到，比如钢铁、水泥的停产会导致供应紧张，进而导致价格的上涨，这些都会反映在房价上。
