良好的服务意识。做了房东，也算是进入了服务行业，因此要给房客提供优质的服务。人心换人心，除了交易和金钱，更重要的还是甲乙双方的诚信与人品，作为房东，首先要热情关心房客，给予力所能及的帮助。
要把所有的情况都要考虑到，用合同约束行为。对于提前提出结束租房合同的人，在没有到合同日，应该如何赔偿或者是房租如何退等问题都要写清楚了。
拟写合同条款很重要，这需要自己花费一定的心血，一些条款要写清楚，甲乙方的权利和义务要清晰。然后交由房客填补意见，达成一致。
一定要签订正规的租赁合同，写清楚月租金、支付方式、违约条款。用合同约束对方的行为，要不自己容易吃亏。
社会上的人很多都是不可信的，要确认房主身份,你提到要看房产证,同时能看到身份证、户口本就更好。
将空调、冰箱等价值较高的物品和状态写入协议，如果入住人员有损坏的直接要求赔偿，无可厚非啊。
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