我认为南阳房价在未来两年之内有变动;一是国内大的房地产企业进驻南阳(1是南阳人口一仟多万河南第一。2是南阳市区卫生干净有水源资原丰富，自古以来有水的地方才有人。3是现时段国家规定的房地产的覆盖率丶容积率没有企业敢违规，建筑质量也高了。4是南阳市委市政府的英明决策筹建十几所完全学校，解决上学难的问题。5是南阳市马上开通的高铁、和已建成的火车站及月季园为南阳再添彩。6是我们国家国泰民安，居住大城市是人心所向。7是国家每年的居民消费物价指数都在百分之五至八之间。根据我说这七条你说涨不涨？=是对1、小产权开发的，2、物业不好的，3、绿地少的，4、朝阳不好的，5、建筑质量差的，6、没车库的，7、不是学区房的，8、房地产开发企业不好的，9、超过国家有偿使用年限的，10、有纠纷的。这十类房地产应该是有降价的必须牲。这是我老范的看法，如有不妥请指正！谢谢！
越盖越多，越多越贵，越贵越买不起，越买不起想买的人就越多，想买的人越多炒房的越凶，炒的越凶房价越高，房价越高盖的就越多，越....越....，坐等开发商资金临界点，南阳已经是全国烂尾楼最多的城市了，估计很难被超越了……
我猜房价不会降，可能会持平或小规模上涨大规模上涨基本不可能。首先南阳作为农业城市没有出名的工业旅游业也很一般，其次工资普遍低，现在在南阳三五套房的大都是老南阳人。再者交通不算发达，属于人才外流城市。
南阳的房地产哪有几个正规的，全是半路起家，在南阳全是靠关系的，有关系的拿块地就可以贷款，没盖好就可以卖房，就是五证齐全有毛用，资金链一断，马上就烂尾，坑死老百姓了。
南阳这两年发展的的确同比之前来说，可以说好太多了！之前是什么样子？一直都没有重大项目的落实，以及落实了也没有什么动静，甚至出现了烂尾各种负面新闻！所以还是有点发展空间的。
房价最多只会小幅度增长吧？降价不可能的，你见过工资房租有降价的吗？已建成的小区今年一个价，你觉得贵不买，明年会继续涨，反正涨到最后总会有人买，而涨幅才是更关心的问题…
