通透性。也就是空气要流通，房子内的气体要与房子外的气体互相对流，保持房子内的空气的清新。这特别是南方的房子，因为潮湿，更讲究通透性，特别是南北方向上的通透。
所选户型必须以人为本。让人感觉舒心愉快，利于人的身心健康，通风，透光，光照好。现在楼房南北通透，空气产生对流而清新。落地窗，光照足，让人感觉温暖而舒心。
公私分区，户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡，避免在公共区间就能对私密空间一览无余，做到一定程度的“公私分区”
房间的位置要合理。比如主卧一般就要安排在比较好的位置，比如放在朝南的东南方或西南方。书房要安排在比较安静的地方，最好是符合风水。
动静分区，动区为客厅、餐厅、厨房、阳台等家人日常活动较多的场所，用于接待客人和烹饪料理，静区为卧室、书房等家人休息的静谧场所。
舒适性，也就是每个功能区的面积大小要合理。比如客厅的面积要保持多大，主卧面积要多大，厨房面积要多大等等。
