查看合同，里面具体条款如何规定的，是否明确约定了开发商出现这种违规行为后的违约责任。再就是咨询律师，详细沟通具体情况，了解如果通过法律途径维权涉及的时间、金钱成本，各类证据，具体流程，可能结果等等各种具体事宜，做到心中有数。
成立业主委员会，向有关部门投诉。业主如果对物业费收费标准有异议，可成立业主委员会与物业公司沟通收费标准。当然了，在业主委员会上，每一位业主都有权提出异议，而大会则会讨论产生新的收费标准，如果谈不拢，还可以像房管部门投诉。
可以向房管局或者质监站等相关部门举报，《建设工程质量管理条例》第五十八条规定，未组织竣工验收、或验收不合格擅自交付使用的，责令改正，处工程合同价款百分之二以上百分之四以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任。
作为业主，物业管理企业服务差，我们可以通过业主委员会进行监督，也可以通过法律诉讼维护自身权益，参照大部分的法院判罚案例，物业企业有过失的，一般会判定退还部分物管费，业主应当积极收集证据维护自身权益。
除了必要交的物业费，有些物业公司额外增加了收费项目或擅自提高收费标准，因此，在没有得到物价部审批前，业主有权拒交。如果物业公司服务质量差，或没有按照合同履行其职责，业主在保留证据后也可拒交物业费。
积极沟通，联系同期业主，集体商议，拟定出具体的诉求，与开发商理性沟通，积极达成解决问题的方案，最好约定明确的时间表，必要时请律师一同前往，但万勿发生过激行为。
