1、楼间距
一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。前面有建筑遮挡的低楼层住宅中，怎么挑采光好的房子？楼间距很重要。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a)a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。拿清江山水的湖东边的低层来说，一层按3米计算，楼高约18米，但楼间距远不止于此，平均70米的楼间距，即便购买的房子是底层，采光的时间也不会太少。
2、朝向
朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，则是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，则相反，如果通风较好，夏天是比较凉爽的。当然，朝正南方向的房子肯定是较好的，因为采光时间最长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。
3、高度
这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
4、面宽与进深：
这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
南北通透；窗子较大的。每一个人都希望有一所属于自己的房子，每一个人都希望自己的房子是温馨的，阳光明媚的。所以选择房子就成了一家人在决定买房之后的重大事件。“乱花渐入迷人眼”选择房子就要不断的看房，可是有很多时候看得越多却越不知道该怎么去选择。在买房时，采光应该是首选。采光好的房子会让住的人每天心情如阳光般灿烂，美好。同时阳光充足的房子也更符合中国人的风水理论，对人的身体也是大有好处。
首先，要想选择采光好的房子，南北通透的房屋应该是首选。南北通透，早晨阳光会伴随着太阳的升起照进房间，此时客厅里会是一片暖暖的温馨。下午随着夕阳西下，阳光会从阳台由东到西慢慢消逝。一整天屋子里都会是光线充足的，并且南北通透的房屋还有利于空气的流通，能够及时的为房间流通新鲜的空气。
其次是房屋的窗子不能太小，尤其是客厅的窗户一定要够大。如果窗子太小也会影响光线的射入，使得屋子看起来有些昏暗。身边就有一些人家，房间布局使用面积都很大，但是因为窗子较小使得整个房间看起来都不亮堂。想来人长时间住在这样的屋子里心情也会有影响的吧。
很多人都以为房子的阳台一面向南采光最好，其实这一直是一个错误的思维定势。采光最好的房子应该是阳台朝南偏东30度到45度左右。
其实这个生活小常识还是我的高中的时候才知道的。当时我们上地理课的时候老师就经常给我们讲一些生活上面的地理小知识。有一次地理老师讲到她刚刚买了一处新的房子，就是因为那套房子非常符合地理规律，因为那个小区的房子并不是我们常见的阳台一面正朝南，而是稍微往东偏了一些。老师说在外人看来可能那个小区的房子有些奇怪，但是在专业人士的角度来看，这是非常科学的一种做法。
因为我住的地方处于北半球，太阳每天东升西落会比较偏南一些，而大部分时间并不是照射正南方，而是稍微有一些偏东。所以从这个方面来看，删除我这个地理位置的人买房子采光最好肯定是南偏东一些。
当然世界各地的太阳照射时长不一样，所以说一定要根据实际情况来确定哪一处才是采光最好的房子。
买房子的时候大多数的人都会关心采光的问题，一般来说楼层越高，自己买的楼层就不能太低，否则就像深山里的小洞，总是不见天日的，房子也没有什么阳光照射，整年都阴死鬼冷的！这样的房子一般也卖不上价格！
还记得自己买房子的时候，我特地站在楼下，那房子的周围都看了一遍，尤其是对面的楼层，就是担心房子没有阳光采光不够好，后来自己无意间发现一个问题，原来我一直关注一这个小区的房子，只看房子周围的房子，有没有遮挡，但是忘了看一下对面小区的房子，那时候仔细看了一下，对面小区的房子，在下午一点左右的时候，就遮挡了那一栋楼的12层以下，所以以后想选采光好的房子，不仅要关注本小区要看一下对面的或者旁边的小区房子，是不是遮挡采光！当然还有一个就是房子的户型问题，有的房型是朝北的，那么采光一般不会太好！
采光好的房子要从内外两个因素来判断：
从内部来看，采光好的房子，房型一定要霍亮，怎讲呢？
南北通透是必要条件，采光好的房子必须南北通透，这样才能支持光效360度无死角射入房子的每个角落。这里要强调的是，客厅必须朝南。
在我们当初买房子的时候，看到一套特别合适的房子，160平只卖100万，于是我们去看了，本来想捡漏的，但是看完后没有兴趣，这房子是客厅朝北的，进去后光线很暗。
这也难怪这么大的房子卖这么便宜了。
一般来讲，全阳户型是不具备这个条件的。还有就是采光好的房子必须是全明户型，明厨明卫。
从外部来看，就是房子周边有没有大型建筑物遮挡，比如高层建筑，比如小区楼间距过小造成的遮挡。
还有就是房子本身屋檐对房子采光有没有遮挡等等。
无遮挡的房子采光必然好。
采光好的话首先肯定是要面朝阳，不能背对阳光，所以还是要对自己所在位置的放心有初步了解，面朝东南方向的是比较好的，光线足，不怕屋子潮湿，窗户也要尽量设计朝阳的，光线足的屋子感觉都是比较大气温暖的。
