首先二手房设计最佳化,就是最省钱的装修设计方案。
其次二手房避开安全隐患问题,就是最省钱的装修设计方案。
首先我们讲讲二手房设计最佳化
1,我们要根据房型结构图做设计,而不是单纯的做梦想家居空间。
不根据房型结构图做设计,业主和设计师商量已久的设计方案可能会把承重墙敲掉?
那遇到这样的情况,你敲不敲?有可能你选择不管三七二十瞧瞧的敲了。
但纸是包不住火的,总有一天还是会被发现 ,发现了怎么办?
要么把墙重新砌起来,要么业主有关系,找各种关系。但却忘了人情最贵。
2,我们得根据居住者的人数和生活方式做设计;
有些朋友买了二手房后,感觉原有的装修还可以,就凑合着住住。
却没想过这个上家屋主的生活方式跟自己的生活方式是完全不一样的。
表面上直接搬进去了或者简单的刷个涂料和换些家具是挺省钱的。
但是从长远来看,装修出符合自己生活方式的居住空间才是王道。
其次我们再来讲讲二手房避开安全隐患问题
避开不可见的安全隐患问题
隐蔽工程建议重新装,不要图一时便宜。
在家居装修中,隐蔽工程是不可见的,如电线、水管、烟道这些问题都是不可见的。
必须得经过检测和使用之后才能知道这些隐蔽工程有没有问题。
但其实二手房一般上家装修时间达到至少三年以上的。基本原有的隐蔽工程多少会有些问题,
所以建议二手房的隐蔽工程还是重新装吧。
避开可见的安全隐患问题
譬如上柜的铰链质量不好啊,等等问题。欢迎关注陈陈谈家居。
大多数二手房已经居住了三五年乃至十年以上,旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修,是装修前要弄清楚的问题,除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外,有些看似很新的部分尤其要注意,如新刷的墙壁或屋顶,可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水,遇到类似情况,新房主要格外留意。老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或者PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。
二手房装修只要是进行一些大的工程,或者可以说只要动到任何需要到水泥的工程就会既花费时间也花费银子,像打一面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、磁砖修补、油漆修补、木工等工程,可谓牵一发而动全军,一定要三思;而有些设计师会有建议二手房装修的时候从基础装修从头做一遍,究竟做不做,大家还是要根据自己家房屋的实际情况来决定。虽然说二手房装修不要进行一些大的工程,但是也要在装修之前请专业人士检查好每个房间的墙面有无起皮裂纹、电路是否老化、水管是否有漏水现象等,如果出现,还是在装修之前修补为佳。
电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外,新的国家标准规定,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。






