按房间的功能划分和施工部位的不同选择防水涂料，是做好防水防渗的关键，否则将严重影响到防水质量和耐久年限，以下列举几条常见部位对防水材料的最佳选择。屋面防水层暴露在大自然中，受到炎热日光的暴晒，狂风的吹袭，雨雪的侵蚀，严寒酷暑的温度折磨，温差的变化胀缩反复，没有优良的性能和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。所以应选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。
根据地区气候特征选择聚合物柔韧性水泥防水涂料、高弹丙烯酸酯防水涂料、单组分聚氨酯防水涂料为最优。地下室长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，且通风条件不佳，防水材料必须耐水抗潮性好，抗水压能力强，环保无异味。综合比较各类防水材料的性能，选用高质量的抗渗防水灰浆和双组份聚合物水泥基防水涂料最优。厨、卫间的防水有三个特点。一是不受外部气候的影响，温差变化不大，对材料的延伸率要求不高；二是面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三是墙面防水层上粘贴瓷砖，必须与粘结剂亲和性能好。根据以上三个特点，选择“双组份聚合物改性水泥基防水灰浆”和“砂浆防水剂”为佳。在选择防水产品时，应先了解有关防水方面的知识，如：生产厂家、地址、出厂日期、环保认证、是否达到国标、包装的完整性以及施工要求等。另外，能提供样片对比最好，这样比较直观。
一些装饰公司和消费者错误地以为室内装修防水处理面积不是很大，处理以后上面还有水泥和瓷砖，不易造成污染。其实不然，因为室内防水层一般要达到一定的厚度后才能具有相应的防水使用功能，因此材料的使用量比较大，防水施工中一旦使用含有污染物质的防水涂料，会长时间造成室内环境污染。目前，控制室内装饰装修的防水涂料污染，主要需从使用的材料方面进行控制，应首选无毒环保的防水涂料。目前市场上有丙烯酸酯防水涂料和无焦油的聚氨酯防水材料是己被证明的无毒无味环保产品，用这类防水涂料处理过的室内楼面才能满足室内环保的要求。消费者应到信誉好的市场选材，并选择有资质的家装企业进行施工。防水处理是装修中的“隐蔽工程”，其效果要经过一段较长的使用期才会有所呈现。
室内卫浴间、厨房等防水部位的湿度大、管道多、渗漏危害大，返工代价高，应首选具有永久防漏、防渗、防潮效果的防水材料。环保无毒、无味、无污染是对用于室内防水材料的基本要求。气味大的防水涂料毒性较强，会长期挥发苯并芘等致癌物，绝不能用于室内防水。无腐蚀选择PH值为中性的防水材料，避免施工后的防水层出现返酸、返碱、龟裂和腐蚀金属部件的现象。室内装修中的防水施工，大都由普通泥水匠完成，施工越简单的防水材料越能确保防水施工质量。优中选优。选择知名度高、口碑好、防伪程度高、有国际质量体系认证的品牌产品，不给“歪”货可乘之机。
