屋顶漏水，建议需要先找到渗漏的原因，然后查看漏水点的数量，面积，严重程度，然后再根据具体的情况决定是局部修补还是全部重新做防水。屋顶做防水现在常用的有两种方法，一个就是使用防水卷材，另外一个就是防水涂料和砂浆防水剂一起结合施工，不过使用的最普遍的还是后者。因为屋顶要长期接受日晒雨淋的侵蚀，所以如果单纯的使用砂浆防水剂来做，不具有柔韧性，长期日晒雨淋下来可能会出现开裂等情况，所以需要先涂刷一个具有柔韧性的K11防水浆料柔韧型，然后再做一个砂浆防水剂的保护层，这样就可以满足防水的需求了。防水涂料一般不适合做墙面防水的补修，因为防水涂料做完外面还得做层混凝土保护层。保护层薄了容易开裂剥离。厚了又占空间，又费工时成本。用cf-2000高效复合防水剂（水泥基渗透结晶型）在里外墙面都可以处理，在墙面或渗漏部位像刮腻子一样刮涂或像抹灰一样，摸刮5毫米厚，就能起到防水功能。而且可以利用二次渗透结晶的原理将原来墙体渗漏的通道修复堵塞。还不影响你的室内其他装饰。不会发生开裂空鼓的现象。防水达到S6,强度可达C30以上。
如果是老房子了，老房子楼顶漏水也常见，请不要惊慌。发现楼顶漏水，你可以到楼顶渗水的地方查看一下，如果发现明显的裂缝，那么你可以先使用堵漏王之类的堵漏材料对裂缝进行封堵，再使用水泥基的防水涂料在其四周涂刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围，做好之后，再用水泥砂浆铺设一定厚度的保护层。现在市场上防水涂料比较多，质量参差不齐，一定要选择质量比较过关的产品，例如雷邦仕的JS柔韧型防水浆料。使用了伪劣产品一般过不久就又要返修，所以千万要注意了，别被忽悠了。施工的时候也要注意严格按照产品要求施工，并且在过后注意保护好，别去践踏等破坏防水层。这对这种情况当然你也可以使用别人推荐的一个方法选用雷邦仕柔韧型防水浆料。可进行多次涂刷，多道设防。完整的防水层涂刷次数为两次，总厚度不能超过2mm，然后涂刷水泥砂浆做保护层。保护层干固后，再进行一次完整的防水层涂刷，再用水泥砂浆做保护层。然后再涂刷柔韧型防水浆料。如此可反复3-4次，以保障防水效果。但是，基面一定要处理好，且最外面一定要用水泥砂浆做保护层。
可以考虑科洛永凝液DPS，科洛永凝液DPS的渗透结晶能自我修复0.3mm以下的裂缝，增加结构强度，并且形成的稳定结构既不会发生可逆反应，可以长期保护混凝土结构不受重金属、强酸碱的破坏，从而大幅降低外来有害物质对钢筋的锈蚀程度，延长钢筋混凝土的使用寿命，所以起到了防水防腐耐用的作用，而且一般来说是永久性的!.水泥浆类卫生间防水材料是一种防水新兴材料,它的价格合理,防水效果好,是当前非常受欢迎的一种卫生间防水材料。但是在挑选的时候要注意沙灰的坚固性;丙烯酸卫生间防水材料无色无味,是通过材料的结膜来达到防水目的的。它具有很好的延展性和弹性。也是一种很好的卫生间防水材料。但这类材料的造价较高,因此选择是也要慎重;聚合物高分子卫生间防水材料同样具有较好的延展性和弹性,也没有任何颜色和味道,十分的环保和健康。但是它也有缺点,它不能与任何东西发生碰撞,否则会导致防水膜破裂而漏水。这类卫生间的防水材料价格较高。
其实防水涂料就是一种薄膜，这薄膜是用涂料涂在建筑物上面，经过化学反应形成的。通过这层薄膜，使建筑物表面与水隔绝，从而起到防水的作用。目前市场上大体有两种防水涂料，一种是聚氨脂类防水涂料，一种是聚合物水泥基防水涂料。防水涂料最大的特点就是防水性能好。防水图料耐高温、耐低温，高温可达170摄氏度，低温到-20摄氏度也不会破裂；这种涂料的粘接性很强，不管是对玻璃还是陶瓷、塑料等材料，都能很好的粘合。在外力作用下也不会分层，粘接力很强，可以形成整体的防水系统。另外，防水涂料也是一款环保涂料，无毒、无味。对人的身体健康不会造成不好的影响。
