1、装修前需制定详尽装修计划 相对于毛坯房装修的一切从零开始,二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题,因此更加让业主感到头痛。业内人士告诉记者,二手房装修相对于新房装修有很多不同之处,更加容易出现浪费、污染的情况,业主应当在这些方面予以关注。 在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的,这将避免在装修过程中随时增减项目,浪费工时和财力。同时需要特别注意的是,在二手房装修时,不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性,就盲目为了美观破坏墙体,特别是砸坏承重墙,这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。
2、电线水管要科学改造 相对于新房装修,二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容,其中尤以电线、水管的改造为重点,这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。 以电线为例,1995年之前的老房子所使用的电线一般为铝线,尚未应用铜芯线,在二次装修时一般需对此进行修改,这就有可能要涉及重新开凿墙面进行改造的问题,增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以镀锌管为主,这种金属管道经过多年使用都会生锈腐烂,并形成很厚重的水碱,影响业主的饮用水质量。 在进行二手房改造时,一般需将管道改为目前通用的PPR管,这种改造有利于改善老房居民用水质量。如果在二次装修时确实不方便将管道置换成PPR管,也应当为它增加相应饮用水过滤装置。
3、二手房防水不能放松 除了电线和水管,防水也应当成为二手房装修中应当注意的问题。 一般新房在装修之前,建筑商已经对它进行过防水试验,一般在防水方面是不存在问题的。但是老房子经过多年使用,原有设备陈旧,是有可能存在漏水现象的,家装公司应当在装修前做好避水试验,验证其是否完好。 同时,老房子的改造中,有时需要对老化过时的瓷砖进行剔除更换,在剔除的过程中,震动很大,也有可能会造成防水震裂,使其出现问题,因此如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤,应当在之后重新进行避水试验,确保防水没有问题。
4、先砸毁再重装最浪费 二手房装修如果采取先砸毁再重新装修的方式,很容易造成很大的破坏和浪费。 如果卫生间和厨房使用的瓷砖款式和规格都不错,此时并不需要对它们进行全部的清除,而可以采取对顶板等容易老化的部位进行更换即可,同样可以使房屋焕然一新。而当门窗情况良好,只是存在着褪色等小问题的时候,可以选择对它表面进行重新油漆之后继续使用。 对于墙体的改变一般是二手房改造的一个重要项目,当墙体仅仅是出现破损、褪色的情况时,可以选择对原有涂料进行铲除并重新粉刷就可以了。 旧家具别都判“死刑” 对原有的家具饰品也并不需要一次性判处“死刑”,可以通过增加装饰的方式进行改造。比如在家装公司设计师的指导下,给桌子配上玻璃面,或者加贴各种颜色和花纹的波音片、防火板等都可以起到很好的装饰效果。除此之外,对沙发等添加不同色彩款式的罩子,同样也可以起到让居室呈现新面貌的作用。
5、地板不要盲目翻新 在二手房装修中,由于地板翻新造价相对便宜,不少二手房业主打算将家里的旧地板全部翻新。但据专家介绍,只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。此外,局部翻新还会造成地板间的新旧差异,因此消费者不能盲目对地板进行翻新。 地板翻新就是通过对地板表层进行打磨、刮腻子、上漆、上蜡抛光,使旧地板恢复如新。和重新购买地板相比,旧地板适应了室内环境,稳定性更好;翻新造价也要便宜很多。专家介绍说,并不是所有的地板都能进行翻新。强化地板表面有一层三氧化二铝耐磨层,翻新地板会破坏其耐磨层,造成地板加剧老化,所以强化地板不能翻新。只有表层厚度达到4毫米的实木地板、实木复合地板和竹地板才能进行翻新。
我们在装修二手房的时候,厨房基本上不用重新的装修,好好的清洁一下就能让厨房焕然一新,这样就给我们装修上省下了很多的钱,而且厨房瓷砖的成本也非常的贵。
这样在装修厨房的时候,把厨房的灯换一台新的还有拍照和炉具买一套新的,这样就改善了厨房的环境,而且还不会花太多的钱。
几个卧室和方厅必须墙面粉刷一下,这样才能有一个崭新的房屋,如果钱稍微富裕一点,客厅可以贴壁纸,壁纸可以让我们用的年头久一些,而且在清洁的时候也比较便捷,价钱也能省下来很多。
如何卫生间瓷砖如果还比较崭新,这样就不需要全部的换掉,可以买个洗手盆这样就能让卫生间有一个崭新的面貌,再装上一个淋浴这样在生活上就有很多的方便。
其余的就是买一些新点的家具,让我们去商场打折的时候挑一些款式新颖的,比如电视柜、沙发,这都是家里必须要用的,在选择颜色上一定要选择浅颜色这样给屋里带来一个明亮的感觉。
在二手房装修的时候能省就省,有一些东西如果能不拆尽量就不拆,好好的维修一下还能得到很好的利用。
二手房装修的时候最好能省的地方尽量就不去弄,这可以做到最大程度的省钱,一般厨房和卫生间都是可以简单装修下,墙面基本上免去装修,可以省下一部分钱。
因为装修厨房需要定做一些柜,成本上比较贵,所以对于装修厨房来说,如果以前的房子厨房比较新,就可以免去重新装修,更换一下抽油烟机和重新换一些电器,收拾干净就可以了。
最重要的就是客厅和卧室,重新粉刷一下墙面,然后选择一些效果图,把客厅装修一下。可以选择一些绿色环保并且经济实惠的材料。不需要过度装修。
简单的装修也是最好看的效果,购买一些新的家具,添置一些花在卧室,这样能够让卧室更好一些,还可以买一些假花放在电视柜上面,尽量多一些绿色,给人的感觉也是更加的舒适。
二手房装修省钱攻略:
2、拆除工程专门找人做 一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的,如果家里拆改大,这可是不小的开支,这个时候可以另外找装修小工干,告诉他所有的工作量,让他給你报个总价,你会发现往往比装修公司的价格低好多,当然,这种操作是有风险的,
3、以前房子装修的地砖不一定拆掉, 如果打算铺木地板,可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面,又平整又方便,





