我不是专业的改造师，也不是设计师力学家，更不是装修工。但是我以一个过来人的角度提出几个关于二手房子的毛病。因为老房子的翻新改造不光是对外表的翻新整改，更是对内部所有毛病的休整，使得老房子有了新生命。因为之前购买了一套老学区房子，大概有了13年历史了吧。因为着急入住，就没有做任何整改，知道出了一个又一个毛病才被迫一个一个解决。
如果你的房子是木质结构，那一定一点注意他的防治白蚁的问题。我因为常常在夜里听到啃噬木头的声音让父母查看墙壁，结果扣开一个奇怪的结垢发现我家的两堵墙中间因为是木质的嵌入柜子有一个白蚁巢穴，现在已经几乎发展到大半堵墙了，你想想如果不是因为我在听力过人，等到白蚁咬破隔离层，涌出薄薄的支撑不住的墙壁，那有多恐怖！为了这个除去白蚁，我们被迫出去住一段时间，然后隔离喷药处理。
还有就是我们不知道原先装修涂的墙壁是用什么样子的沙。我们因为靠近海边，很多沙子里混入了海沙，海沙容易脱落，之前我们一直没有注意到，知道脱落到不能收拾，我们才重新请了粉刷工——你想，如果没有在事先完成这个工序，像我家一样被迫把所有家具都套上保护套是有多麻烦！
总而言之，购买二手房子都是无奈之举，不过为了打造我们的温馨的家，我们一定要从内就开始解决这些麻烦问题，切切不要等到藏不住暴露出在手忙脚乱。
刚过户的二手老房子如果想要翻新改造，需要注意的问题其实还是挺多的，首先要注意的就是了解房子的整体结构，因为很多老房子的承重墙，可能已经被前业主装修的时候损坏过，因为过去的装修队伍并不专业，有很多老房子的装修都是随心所欲装的。
所以新买的二手老房子，还是要了解清楚承重墙的情况，这样可以确保再次装修的时候，可以是房子更加的安全，另外二手老房子的水电问题也是非常值得关注的，特别是二手老房子的电路问题，因为过去的用电标准已经不能满足现在人的需求了，二时候老房子的电路通常有两个问题，第一个问题是电路老化，这是在电路上最严重的问题。
如果处理不好的话很容易发生火灾，另外一个就是电路负荷的问题，过去因为没有很多大的用电设备，比如说空调、电暖气，所以二手老房子的电路的负荷通常比较小，无法带动大用电量的电器设备，所以二手老房子的装修一定要将电路检查清楚，如果之前已经被重新装修过，电路也更换过新的可以不用管，如果电路还是沿用早期的标准，那一定要将电路更换，以配合现代化的居家电器。
另外就是上下水的问题，这个问题也是非常严重的问题，因为如果水管老化或水管堵塞，等你装修完了以后才发现，那将会是非常头疼的一件事情，所以上下水在重新装修的时候，还是都换掉比较安全。
