说到商业地产，在体验类项目中，除了餐饮，影院，电玩之类的，还有一个重要的产业，那就是儿童类产业，尤为重要。这是为什么呢？
调查显示,全国一线城市购物中心的消费者中,二人世界、三口之家占到69%,70后占到47%,80后占到36%。传统百货商场,人均停留时间1小时;家庭购物场所,人均停留时间则是4.3小时。
就目前中国家庭情况来看,抓住了儿童,就等于抓住了整个家庭,一个儿童在周末的消费，体验各种玩乐的时候，会带动2个人或以上的家庭消费，购物中心越吸引孩子，一家人驻留的时间就越长，之后还要去就餐、购物和休闲，真的不可小视。
儿童+时代综合体
位于杭州的首个儿童主题商业综合体—新明kidmall，涵盖儿童购物中心、儿童主题电影院、儿童酒店、儿童美食街、儿童早教培训等业态，从将传统商业模式进化为主题式家庭特色。
儿童产业城＋住宿
商业地产中，运营的最成功的儿童产业城，就是迪士尼，以至于后来大人也喜欢上了迪士尼。而且迪士尼的设计更加牛，那就是玩两天的精心设计，也就是说必须在园内住宿一晚上，带动住宿消费。
儿童优先豪宅＋教育社区
此外，还有首个儿童优先豪宅也出现了。这里有不怕涂鸦的墙纸、抽拉洗漱台、儿童手环、全龄名校。金隅学府首创的中国儿童优先豪宅，在豪宅林立的钱江新城价值腹地，将着重打造关怀下一代健康成长的教育社区。
儿童文化＋旅游创意
儿童文化产业发展最主要的核心是它的文化脉络，以“向上、向善、崇尚自然”为理念的松松小镇，设置了很多具有文化特色的体验项目，几乎满足了0-14岁儿童成长的全部需求。
它将传统儿童商业模式转型升级，对多种儿童业态组合模式进行了探索：开发和研制了一系列的具有自主知识产权的卡通人物，如小镇的镇长松松、大明星乐乐等；文化衍生产品，如小镇原创歌曲、舞蹈、绘本、报纸、儿童剧等；文化主题活动，卡通大巡游等，将文化理念整体融入其中。
通过儿童文化旅游创意产业走出了一条商业创新之路，通过体验式消费实现了新的盈利模式。
儿童不仅仅是现在的消费者，更是未来的消费者，商业地产是离不开儿童产业的，也不是离不开，而是绕不开，谁会放着蛋糕让他馊了呢？
第一，从宏观上说：2015年10月29日，中共十八大五中全会全面启动二孩政策，预计提升出生率0.7个百分点，每年新增人口100万，每年出生总人口可达1700万！可谓名副其实的婴儿潮。
美国经济学家保罗皮尔泽指出：“婴儿潮出生的人虽然只占美国人口的28%，但所创造的经济价值却占美国整体经济的一半，婴儿潮人口创造了历史上最大的股市涨幅、房屋需求、国际航空、个人计算机、电脑网络和运动休闲工具的需求。”
预计我国2020年儿童人口将攀上新的高峰！
庞大的婴儿潮，以及新一代爸爸妈妈们教育理念的进步和可支配收入的增加，必将引爆儿童相关项目的商业热潮！
第二，就微观而言：我亲身经历的几个开业商场，招商中儿童品类的确最好引进。完成速度和完成率是各个品类第一。同时，儿童项目目前市场上已经开始细分，如儿童教育有英语、乐高、书院、舞蹈、早教，甚至还有情商、运动、理发等门类。在购物中心同质化，招商能力不足的今天，儿童项目资源如此丰富，简直就是现在新开场子的救命稻草了。甚至有些购物中心，干脆以儿童项目为主打，打造儿童城的IP，以大体量占据细分市场。
第三，以贡献度的角度，儿童项目对流量的粘度极高，有些目的性消费的项目，还能扩大商圈范围吸引客流。而且，顾客到达商场，消费了儿童项目，会带动周边餐饮、美容、理发、服装的家庭消费，关联度很高。
综上所述，儿童项目既能满足招商，又能撬动市场，还符合趋势，所以在商业地产的商业内容中越来越重要是必然趋势了！
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