趣评在2019年入手一套使用面积60多平的二手房，体验还不错。第一，相对于新房子，趣评买二手房省去了装修的钱与时间；第二，二手房位于比较成熟的商圈，比新房有更好的生活体验；第三，买二手房能够确定小区物业与业主的质量；第四，买了二手房也算有一个自己的家，比租房方便太多，既不用一年一搬家，又可以自由的选购自己喜欢的家具与装饰品。
第一，最大的体验是省去了装修的资金与时间。趣评之所以决定买二手房，很大的原因是懒。一位朋友为了装修新房，来来回回购买各种建材，还需要与装修公司斗智斗勇。所以，趣评就决定买了一套朝南的小两室。对于趣评而言，房子能够住人就好，那些花花绿绿的装修一概不感兴趣。买了一套二手房，至少节省了2个月的装修时间。一般而言，如果购买新房，因为装修材料必然会排放有害气体，至少需要半年的控制时间放放味。买了一套二手房，趣评也节省了半年空置排放有害气体的时间。
第二，二手房有更好的生活体验。趣评所在的是一个新区，随着周边5所本科大学组成的大学城而兴起。如果要买一套新房子，所在的区域生活配套都不齐全。但趣评购买二手房所在的区域，生活配套设施非常完美。为大家简单的介绍一下，趣评入手二手房小区一出门就是华润万家市场的后门，穿过华润万家商场就是地铁站。华润万家的对面是一家高端商场与低端商场，由于学生人流很多，周边的各种餐馆遍布。除了3个大型商场以外，小区东门外与西北角，各有一家大型连锁生效超市！
第三，二手房能够确定小区的物业与业主的质量。趣评虽然不看重房子的装修，却非常看重物业的服务水准。一个小区物业的好坏太重要了，甚至能够很大程度上影响房价。趣评所在小区的物业口碑非常好，小区内的花草树木齐备，夏天还会在水池里面放一些观赏鱼类。更为重要的是，物业费竟然仅仅是1.2元每平米！除了物业服务水准非常高以外，小区的业主质量也很高，甚至吸引了几十个留学生在小区里面租房子。如果是购买新楼盘，不论是物业的服务水准，还是业主的质量，其实都是碰运气。
第四，有了自己的房子，也就有了家的感觉。在入手这套二手房之前，趣评一直租房子住，每年换一个住处，感觉是城市的漂泊者，什么家具或厨具都不愿意买！直到有了自己的房子，就有了家的感觉，添置了书架与按摩椅！
大家购买的是二手房还是新房？欢迎留言谈谈自己的体验！
我买的二手房，第一次没有经验，差点被原房主坑，当时看了一下觉得还行，本想着再看看别处，中介说什么今天不定的话明天这套房就不一定有了，当天晚上就签了，当时中介也没告诉我们有户口在房子里，所以没有扣留钱（一般房子里有户口的，买家都要压下尾款等着户口迁出再付），房子办贷款的时候原房主耍心眼，因为房价在往上涨，应该把房子的什么证明的拿过来，我可以少交钱，她说没了，又让我多给钱，要不就不卖，我去！当时我就想着这世界怎么会有这样的人？我老公人老实，到这个份上了多给就多给吧，等我们住上以后，别人问我户口的事才知道这房子还有原房主的户口，我听到的时候就感觉惊雷一般，给她打电话，她说在老家回不来，让我们等着，等几个月了再打电话，她还说没回来，后来就不接电话，我又让我老公给她打，告诉她再不迁走就起诉她给滞留款，她这回她应下来，但还是左推脱右推脱，来来回回给她打电话，这样又等了几个月才迁走，当知道迁走的那会别提多轻松了，让老公去派出所查了一下才安心。我觉得这套二手房买的让我们特别累。
第一次买房，有的中介 太坑爹了， 我交了10万定金，1万中介费。房东办房本，等了他2个月，他房本下来了办手续的时候反悔了(不想卖了)，原来口头说得走二手房分期，中介说首付30多万准下来了，现在房东张口要60万！无奈 中介给签的合同里没写首付的事！(当时再三强调过首付的事，只是第一次买房，太相信中介了)，后来房东答应退定金，但不赔偿！中介费问题房东不负责，中介公司也不退，中介态度也非常恶劣！中介说说让你自己合同上不写上首付多少呀！最后历经磨难一个月左右才给把定金和中介费给退回来！(前后3个月，太浪费精力了)。咨询过律师，定金协议制约不了房东！(遇上坑爹的中介太累了)在交涉中就差给中介拉横幅了，
2017年买房，从9底看到10月下旬，大概每天看2-3套房子，没有看新校区的房子，因为想找个学区房。连续看了70多套房，感觉都不想买了，结果中介说还有一套看看，实在看不上以后再说。结果最后一套一眼相中！房子133平方，加5平方储藏，房龄20年，是老市中心地带 。房东很爽快93万8，两天交完首付，贷款60万，公积金25天批完，中介立马给钥匙！ 怎么说呢，一个体验就是你需要一个好中介，还得遇到一个好房东，啥都好商量。 房子也没什么问题，已经住了两年，房东经常来楼下收租的时候也上来看看，是他们这里20年的回忆！ 住进这套房也怪，财运立马就起来了，不多说，就是那种舒心的感觉。
我们中介倒是挺好，就是这个卖房的房主，签完定金合同第二天去银行给她打首付，我对象特意请假连夜赶回来的，结果一大早给我打电话说屋里啥啥都不好，找借口不想卖了，到了银行墨迹半天看我们不松口直接说有心脏病舍不得房子不卖了，也不双倍返还押金，只给一千块，逗我玩呢。后来墨迹半天卖了办贷款的时候需要他们两口子签字，那男的要检车中介去了一个人帮忙，两口子倒好，中午去赶礼去了，把帮他检车那中介扔那不管了，吃完饭回来签字明明有车还给中介打电话去接他们。这两天贷款下来了我去拿钥匙的时候还的看看千万别霍霍那房子啊！
确定预算以及意向购买的户型，如果是首套房以投资为主的话，请将地理位置作为第一参考要素，首选住宅型（70年产权），同时要注意周边生活配套的成熟程度，以及了解房屋的原开发商；如果是购买为了居住或是婚房，建议购买离工作地点半小时能够到达的辐射圈中交通最为便利的房屋。上班路上耗时太长就算有自己的房子住，幸福感都会大大下降，我单位的领导住的地方离上班需要坐一个半小时楼巴，一遇上广州的台风天根本没法出门，中午才能到公司，虽然她买的房子是稍微大点单价也便宜很多，但是时间成本太大其实也并不划算。
