首先把家人不喜欢的楼层排除掉，毕竟买了房子要住很久，家里有人不喜欢的楼层最好别买，免得以后住了心里不舒服，或者家里有矛盾的时候拿出来说事。总高32层，低楼层的采光多少会受影响。中间楼层的应该是最好卖的，如果你以后考虑换房，可以考虑中间楼层。再往上层一般景观比较不错，家里人没有恐高的也可以考虑，若家人有恐高的就挑个中间楼层的好了。
这个看个人条件，但是朝向的话一定是朝南的户型最好，因为一天的日晒时间比较长，阳光充足，采光很好。买房子如果是步梯房，建议3-4层的比较好，因为家里老人小孩走路会方便一点，属黄金楼层。但是有的人喜欢种一些花花草草和果树之类的，会喜欢顶层，因为这些东西可以在楼顶上种，顶层价格相对又便宜一点，也不会担心楼上太吵，搞的地板咚咚响。
高层的话，尽量高一点，多层的话，二、三楼比较合适，具体要根据小区的楼间距，看楼间的遮挡对采光、通风的影响程度。个人比较喜欢顶楼或者一楼带花园的那种，有大平台，种种花草，养养鱼，闲暇之余，一把躺椅，听着音乐，看着花草，美哉。
对于高层住宅楼来说，七层这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。可是七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
楼层总高层乘以0.7到0.8，这是最好也是最贵的楼层，一半以下几乎都是晒不到什么太阳的，特别是冬天，很早就被前面的楼遮挡，而且风景也是被前栋楼挡住的
对于普通的老式楼房，三层是比较好的楼房，既没有噪音的污染，又没有潮气，而且相对安全。当然老式楼房没有电梯，如果遇到需要搬大件物品上楼则很非常麻烦。
