一般来说，套内使用面积占到建筑面积（销售面积）60%－70%左右，套内使用面积才是真实属于家庭的生活空间，但在国内大部分地方买房是按建筑面积(套内建筑面积+共用分摊面积)算钱的，有的朋友经常会遇到这样一个问题：建筑面积很大，房子也很贵，但自己的住房空间却很狭窄，那就是因为共用分摊面积部分太大了，导致套内建筑面积过小所致。
套内建筑面积可以视为自己生活的面积，建筑面积不仅包括套内建筑面积，还包含和别人一起共摊的过道、楼梯等。如果得房率过低，那么自己室内的生活空间就十分狭小，不实惠；但如果得房率过高，那么公共面积、过道、楼梯等过于狭窄，进出不方便、生活观感也差。
买房时，一旦确定购房，开发商都会催促你交付定金，因为定金是具有法律效力的，一旦交付，就算后期没能购得房子，也很难再退还。因此这时购房者要谨慎做出选择，不要过分相信开发商和置业顾问。提醒您交定金前，一定要做完以下几件事，避免交易风险！
很多人在买房时经常把绿地率和绿化覆盖率混淆，绿地率要求非常严格，不是所有长草的地方可以视为绿地率，距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的土地或地表覆土达不到3米深度的土地，不管它们上面是否有绿化，都不计入绿地面积。
很多朋友买房时仅仅是看房价、路段、交通、配套设施等信息，但往往省略了容积率、得房率、车位比、绿化率等几个重要指标，尤其是买期房的朋友，真正到了入住那会，才发现自己“上当了”。
你可以这么理解容积率，开发商拿了一块地，在这块地上建了N层楼，这N层楼的总面积加起来，除以土地以及绿化地、道路面积等总和就是容积率。
