毛女士最近看上了位于后沙峪香花畦小区的一套两居室，约100平方米，单价1.6万元，总价在160万元左右。毛女士手里有100万左右的现金。作为首次购房，她希望能首付一部分，再贷一部分款，两年内付清。不过，当她来到香花畦小区附近的鑫尊地产询问时，客户经理告诉她，您如果是全款购房，中介费为2%。如果是贷款购房，中介费为2.2%。“现在的购房中介费不是统一为2%吗，为何全款贷款还有‘双重标准’？”毛女士心中感到疑惑。如果贷款买房，她还要多交3200元的中介费。
我找的中介除收取3%的中介费外，还另外单收了3000元过户费和3000元贷款手续费。他们解释说3000元过户费为我和房主双方的费用，因房主报的是净价，因此由我们替他支付1500元过户费，加上收我们1500元过户费，共3000元过户费；3000元贷款手续费中1800元是交给银行的。
打着银行和什么担保公司的名义，都是中介公司收的三个点贷款服务费。二手房中介的潜规则，连闷带坑的把你往里面套，根本不跟你说清楚这个费用是干什么的，然后跟房东一个劲的说不能让买家自己办，不然放款时间会很长。哎，这个行业太黑了，为了赚钱好多人根本无所谓昧不昧良心。
如果客户资质极好，那可以通过银行获得较低利息较满意额度的贷款。但资质一般或者资质较差的客户想要最低的利息，势必无法拿到满意的额度；相反客户资金需求量越大，银行或贷款机构的风控会更严，这就意味着贷款中介的风险和成本加大，那么中介费用就会相应提升。
如果嫌费用高，或者想省钱，可以自己满世界去找房子，完了也搞不清楚权证是否真实，房主是否一房多卖，合同也不会看，或者房主收完钱玩消失，一官司打几年……你有这个精力，买个房估计老三五岁吧。你以为中介费是白花的，那有可能购房定金都白给房主了
如果没有贷款中介，我可能贷不到一分钱。所以即使明知有中介费我还是会找中介，就尽量找一个口碑还行的呗！”一位刚批款的客户则表示自己找中介就像去市场买东西，正是因为人们有需求才会有中介市场的存在，而很多客户都愿意多花钱买便利买时间。
