是买来自己住的，那么绝大部分人都会先选择朝向。坐北朝南的方向，小三房是目前刚需的经典配套。但是这个有例外，那就是望江和花园的时候很多人愿意朝北，这是权衡。朝北的房子夏天会比较热，冬天比较冷。
楼层的选择关键看你有没有老人在家，如果有大部分人喜欢住3楼，没老人的话电梯房15楼左右也会比较抢手。此外户外的风景也是很重要，视野好的当然是高层。
不是极端情况比如1楼顶楼什么的，选择楼层相对不那么差（但还是要注意价格尽量便宜）、户型适中（小三房受众面更广）的房子，这样投资收益和效率都最好。
自己看到现房选择比较好，今年贷款不好办，现房很多的，尤其大户型，户型H型，楼层6-12都可以吧，至于小区就看自己需要了，谁用谁知道。
暂不考虑价格因素，单数往往是买房时选房最快的楼层，然后才是双数层，单数层除13，双数层除14，还有18层有些人是忌讳的。
对于大部分年轻人，可以的话我都建议买三室的。户型对于我们来说，南北通透、方方正正没有什么浪费空间的肯定是最好的。
