现如今，年轻人结婚基本上都需要有套房子，毕竟要成立一个新的家庭，有房子至少会让女方有安全感。但毕竟房子是一个大件，尤其是现在年轻夫妻离婚率很高，一旦不幸出现离婚，可能房子的归属问题就成了重中之重。毕竟离婚分上半套房子，对于大多数工薪阶层的年轻人而言，都是一个非常大的保障，尤其是女性，因此房子的产权问题逐渐成为了年轻人包括一些中年人关注的焦点。众所周知，房产证是拥有一套房子的象征，因此可能有人会认为，只要房产证上有你的名字，就意味着你有了房子的产权，但事实果真如此吗？其实不然！因为现在离婚率很高，国家制定的法律方面，对于房子问题，也给出了比较明确的答案。并不是说房产证上有你的名字，就代表房子的产权归你，其实还是会参考买这套房子的出资问题。接下来，笔者就给各位科普一下这个问题。
1、婚前购房的情况
如果你是婚前买的房子，如果房子是你们夫妻2个都出了钱，那好，这套房子会登记在你们2个人名下，这种情况下，2夫妻2个人都有产权。如果房子是1个人出钱，那这时候房子只会登记在这个人名下，就是出资人名下。而且如果是贷款买房，那还涉及到一个问题，那就是加名字的问题，在贷款没有还完之前，银行大概率不会让你加名字的。所以，产权是出资人的，很简单的道理，你出了钱，房子产权就肯定有你的。不过这里有个情况，婚前个人买房，婚后2人还贷，那这时候可能一旦离婚，帮助还贷的人同样没有产权，但可以申请拿回帮助还的贷款及其收益。但如果是婚前买房，1个人（或者由父母出资）一下子把钱全掏了，没有贷款，那么这套房子就是人家出资人的个人婚前财产，即便你跟他结婚又离婚了，那这套房子跟你也没有一毛钱关系，你分不走人家的房子。
2、婚后购房的情况
如果你是婚后买的房子，大多数情况下是夫妻共同财产，也就是说夫妻2个人都有房子的产权。当然如果是婚后买房子，然后用的是夫妻一方的个人婚前财产，那样的话，房子产权归出资人单独所有。其实婚后买房分割标准也非常简单，如果你是用婚前财产买的房子，那么产权就有你的一份，如果对方也出钱了，那么产权就是你俩的，只不过比例不同而已。最后说一下，无论是婚前买房还是婚后买房，都没有必要刚结婚的时候就提这种房子分割问题，太伤感情。如果你没出钱，人家给你就接着，不给就算了，别张口要，一要就变味了！
绝大多数时候登记是代表产权的（请从物权法第九条读到第十六条，不动产登记是设定物权的效力。别读第十七条，很容易被误导成推定效力。）例外是物权法颁布实施前婚姻关系存续期间取得的，登记在一方名下的不动产，要按共同共有认定，这属于历史遗留问题。这里感谢@羽沐的提醒，设定的说法可能不妥，准确讲应该是“要件”效力，即没有登记原则上不能设立物权，除外情形限于物权法二十八至三十条规定以及基础合同被撤销或宣告无效的情形，但有登记不一定当然设立物权。
很多人以为，房产证加了自己的名字，房子就有自己一份，但事实并非如此。例如，婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有出资证明 ，写上名字也没用。此外，房产所有权主要取决于房管局的房产登记，房产证与不动产登记簿信息不一致时，以不动产登记簿为准。所以，房产证上加名字并不起决定作用，最重要是在房产登记簿上有你的名字。
第一种情况，婚前父母出资为子女，无论登记在谁名下，出资部分都视为对自己子女的赠与。第二种情况，婚后父母为子女购房，如登记在自己子女名下，则视为对自己子女赠与。部分出资的情况下，实务中有争议。如登记在子女的配偶名下，视为对双方的赠与。如双方父母出资为子女购房，则按出资比例确定夫妻对房产享有的份额。
房产证没有你的名字无所谓，房产登记簿上有你的名字才是关键； 结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也白搭。领结婚证后买的房子，就算只写一个人的名字，也是属于夫妻共同财产。
婚前交首付 登记在一方名下，这种情况，在离婚时一般会将房子判给出首付款的那一方，而且由该方继续支付剩余的房贷。对于两个人在婚姻期间共同还贷的部分，包括本金、利息还有房子的增值，则由该方对另一方作出补偿。
