在美国的物业费跟保值没什么关系，一般跟楼里的设施有关，附加设施越多，维护费用越高，自然物业费也高，比如：健身房、游泳池、车库、绿化等等。美国物业费一般是由管理公司和业主委员会商议定下的，每年定期召开业主大会，管理公司要提供必要的材料，年度预算，季度预算，财政结余等等。每一份预算必须写明各项开支，方便业主质询，上面这栋楼总共只有约28户，因此开支不大。对于特别的维修项目，比如车库维修、外墙翻新等等，管理公司会额外给一个明细，说明承建商、每个阶段的花费预估、总价预估、每户分摊等等，当然这也是需要业主委员会同意的，国内不知道现在能不能做到上面这样
如果物业公司的工作不到位，业主委员会有权更换，对物业公司来说这是严重的声誉损失，圈子就这么大。所以一般情况下，物业公司的工作都是比较到位的。既然人家做了工作，业主也不能故意不给钱。很多人可能不知道，在美国，物业费的金额虽然不大，但假如房子被拍卖，它的追缴优先级高过银行贷款
国内拖欠物业费要分很多情况，有特意占便宜的，也有以拒交表示抗议的。我一个朋友就是，自家车位在地下车库被人占了，打电话给物业，结果根本没人管。这一停还不是一两天，直接赖着不走了，车上一层灰也不挪一下。他们一气之下，就再也没交过物业费，你说这到底是谁的责任呢。再加上国内的小区一般又比较大，业主众多，各路人马掺和在一起，一个小事也可以搞得很复杂，总之很难说清楚。
第一是物业公司一般让业主难言满意。
就以我所在的帝都三环一带为例，物业公司态度还算不错，但业务能力低的发指。。。天天兢兢业业的在楼道里撕小广告，但对成吨的装修垃圾视而不见。热心张罗网络入户，要宣传页的时候一脸便秘的掏出一张像狗啃过一样少了三分之一的绿纸，只能用手机拍照，生怕我们拿走。。。不知怎么搞的就剩这最后一张了。前门把守森严，后门基本不管，于是后门外成了垃圾场和狗翔集散地。
第二是百姓对于服务收费没有概念，花钱买服务，我看不见好处啊。那能省就省能拖就拖。
第三么。物业对于不交钱的，只能采用黑社会互相火并的办法，就是互相添堵，它没有执法权啊。而一个业主不交钱，你是能抓他能砍他，还是连坐停水停电停煤气？既然拿人家没招，那只能这样了。。。这地球上主动交钱，只能靠暴力机关和社会契约，如果这两条都没有，那谁会主动交钱呢？
