农业承包合同是出租人将农业承包物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，农业承包合同包括。农业承包合同的内容包括农业承包物的名称、数量、用途、农业承包期限、租金及其支付期限和方式、农业承包物维修等条款。农业承包合同体现的是一种债权关系。合法的农业承包合同一旦签订，就对双方当事人产生约束力。双方当事人均须依约定行使权利，履行义务。作为出租方，在承租方有违约行为或其它侵害出租方权益行为情况下，解除农业承包合同就成为最好的保护自身利益方式。
合同的变更和解除,意味着承担义务 的一方当事人将不再按原合同的规定履 行义务,享有权利的一方失去合同规卿勺 部分甚至全部的权利。为了维护当事人的 合法权益与承包合同的严肃性,必须慎重处理，能够采取变更合同措施解决问题，农业承包合同变更和解除的事项,经协商达成协议后,应当在协议书的,就不要采取解除合同的措施,以保持条件上签字并加盖发包方公章,报乡(镇)农业承包经营的稳定性。 农业承包合同的变更和解除必须依承包合同管理机关备案。变更或者解除合同的条件和要求、法办理〕在合同履行过程中,由于当事人，数量较大、涉及面广的承包合同的应当由双方当事人协商,达成一致协议。一方或双方情况或客观情况有变,符合下变更或解除,须经村民大会或者村民代表如不能协商一致,可由农业承包合同管理列情况之一,叮以变更和解除合同:讨论决定。机关调解处理。双方当事人协商一致,并且不损害因国家有关政策的变化或不可抗3.因变更和解除合同造成的经济损国家利益、集体利益和他人合法利益的;力影响,变更或者解除农业承包合同的,失,应当由责任方承担责任。
农业承包合同变更和者解除合同的应及时通知对着承担义务的一方当事人将不解除的条件方对方应当在接到通知之日再按原合同的规定履行义务，农业承包合同的变更和解起的规定日期内予以答复无享有权利的一方失去合同规定除必须依法办理，在合同履行正当理由逾期不予答复者 视的部分甚全部的权利。承包合同变更和解除的条件：承包合同的变更和解除必须依法办理。在合同履行过程中,由于当事人一方或双方情况或客观情况有变,符合下列情况之一,可以变更或解除合同: 双方当事人协商一致,并且不损害国家利益、集体利益和他人合法利益的; 订立承包合同依据的国家法律。
农业承包合同如出现以下情况可依法进行变更或者解除 :承包合同的变更，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商，对原承包合同的条款进行修改或者补充，并达成新的协议。承包合同的解除，是指承包双方在履行承包合同过程中，经协商或者因土地征用、自然灾害等法律规定无法再继续履行合同时，提前终止承包合同。承包合同履行期间，任何一方的责任人，在没有经对方合同方同意的情况下，无故违反承包合同要求，强制收回、解除、转包、变更等行为，按照合同法规定，违约方需要承担相应的民事责任，并对因为己方违约所造成对方的经济损失进行赔偿。
