购买新房注意事项：看看开发商的五证二书,这是最重要的.
一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、 “二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。分别由房管局国土资源局建设局规划局主管.
在自己的经济条件允许情况下，选择合适的地理位置，这个很重要，牵扯到各方面的条件和因素。
按照合法程序和标准签订合同，明确双方违约责任。
再就是在验房的时候，各方面检查要细致，最好找个专业点的朋友相助。
1、地产公司的实力。多看一下公司的房产，看公司是否是实力雄厚的。
2、房子的户型、地段还有价位是否符合心中的标准。
3、房子的交房时间，尤其再签合同的时候需要注意，小心发生无限拖延。
第一是开发商的五证要齐全，而且要查清楚开发商的资金情况，比如注册资金。还有就是所购买楼盘附近的商业规划，医院学校等等，弄清楚这些才能放心购房。
买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活。
首先肯定看是否五证齐全 开发商是否有实力 再就是交通是否方便 是否学区房 地理位置 绿化面积 在就是价钱方面了
