我建议是饭店或者儿童室内游乐场。
现在年轻人出门购物的很少了。普遍都是出去吃饭的，出去吃饭都是直接奔自己喜欢的餐厅的，所以现在的餐厅很少是看人流量的了，除非开在大型商场，很多人在逛街的，玩着玩着饿了就找地方吃饭。但是假如你餐厅做的好，是没有必要非要找人流量大的铺位的。
另外，现在有停车位的餐厅都特别吃香。现在家家户户都有车子了，开车去吃饭，哪里有车位就在哪里吃啊，没有车位的地方，还跑过来吃，那你家得多好吃啊。注意就是把车位安排好，这样起码每天有固定的车位数的人流，不至于餐厅太冷清。
还有就是儿童游乐场。最好和饭店开在一起。
现在城里的孩子没有地方去玩，普遍大人就会带孩子去大型的游乐场，那种游乐场一般都是一体的，孩子直接放进去玩，家长在外面玩玩手机什么的。现在儿童游乐场的需求很大，基本上家里人都舍得给孩子花钱的，一次门票30元照样很多人，还可以办卡，这个你可以联系一些商家帮你根据铺位的大小定制的，像淘气堡啊什么的，你可以电话联系看看，里面如果设备坏了，他们也有人专门维修，有售后的。
另外我为什么说和饭店开在一起。
我和我老公经常带宝宝去玩，玩个两三个小时，到吃饭的时间了，找不到一家简单吃家常菜的地方，我们县城的商场年租金太贵，一般的家常菜馆开不起来的，但是孩子的游乐场又在商场里，不得不在商场吃很贵的料理，虽然环境好，但吃的不开心。其实，一般年轻的家庭，一家三口，出来玩了还会回家做饭的吗？肯定都是在外面吃。但是又要省钱的话，最好是家常菜馆，或者菜价可以贵点，但是菜品一定要好，因为孩子也跟着吃饭呢。
所以我建议儿童游乐场和餐厅开在一起，家里有孩子的一般都是开车出行，还有车位，多方便啊。孩子玩好，一家人吃好，再回家，省时省力。
总之，你要想办法利用好你的车位。消费人群定位高端一些，毕竟人流量大的地方普遍都是小铺子，你要搞就搞个大点的铺子。定位好开车的人的消费能力，或者是定位家庭消费的店铺，希望你可以顺利赚到你的租金然后开始赚利润。
就酱紫。
这样的铺位其实在我们国家还是很多的，其中也有很多成功的例子。这种铺位的特点就是停车方便，意味着交通方便，有公路等交通设施。但同时人流量不大是最致命的缺点，因此你可以考虑一些批发，休闲娱乐的场所。
比如说，你的铺位不错，地理位置也挺好，并且足够大，这个时候你可以考虑一些大型批发型的超市，价格可以适当便宜一点，但是你做的是销量，靠的不是人流量，靠的是交通，顾客方便运输。最成功的例子莫过于沃尔玛了，最初沃尔顿创立沃尔玛时就是以这样的商铺为基础，建立多种营销策略获得了今天的成功，所以这样的商铺再加合理的管理说不定会取得成功。
如果店铺没有这么大，可以考虑一下有关汽车服务之类的行业，比如说洗车行，配件行，这样的话可以给许多喜欢汽车，或者司机提供一个交流的地方，同时还能从事日益热门的汽车行业。现在的汽车科技含量很高，同时也很注重人与车的结合，让人能够在车里和在家一样舒服，所以在未来的二十年里与汽车相关的行业会迎来高峰期。
另外，如果铺位的周边环境不错的话可以考虑一些服务行业，这样顾客在消费者后可以在这里休息，欣赏风景。目前为止能够经常出入这类场所的基本上都是中上阶层的人，这类人对车位的要求高，而且利润也很大。
最后祝你在这片商铺上筑起人生的巅峰！
既然人流不大，一般来说，泊车的人也不见得多很多。
个人认为可以结合个人需求与周边需求进行考虑。首先是想做什么，对这个门店的定位是什么，出租、仓库，还是自己做生意。
周边需求：若店主想做生意，周边环境，人流量主要是什么样的情况，小区、写字楼、医院、学校、工业区，还是，然后根据周边的情况，挖掘客户的最大需求量。但是一般来说，快餐是个首选，我说的快餐不是单指洋式，也可以是手抓饼大饼鸡蛋云吞一系列的这种快餐，只要你做的好吃，包你盈利。
