房价上涨有一部分原因是因为丈母娘，房子成了必须的婚嫁商品，猪房子居住会被人取笑，甚至找不到媳妇。至于房价成本其实也就几千块钱一平，当你花大量的钱去买房的时候，其实心里也不平衡房价太高，但你又没有办法，逼出来的买卖，因为你要找老婆，要安家，未来的房市，如果还一直修楼房，估计只会有越来越多的空置房屋，二手市场等接盘侠的现象也严重，但房子价格还在，只是不容易找到接盘的人，接盘侠越来越少才是合理的现象，毕竟有房子的群体只会越来越多，房子不是大白菜，不可能普通家庭随意买，毕竟一家人还要过日子不是。这大概就是以后楼市的情况
1.土地地价上涨；
2.货币持续贬值；
3.工人工资上涨；
4.城市化的需求增加；
5.人民群众房地产保值意识的提升；
6.楼房作为结婚必需品地位的确立；
7.国家棚户区改造政策的实施；
8.人们追求更好生活的美好愿望；
9.国家的安全稳定保证；
10.国人攀比之心根深蒂固。
在很多老百姓没有好的投资渠道前提下，手里面有点闲钱，他们觉得投资房产是最稳定的，也是最看得见的，不管是因为吵也好，还是因为通货膨胀也好，房价确实在一直在涨，投资回报率高，房子又是看得见的实物，所以老百姓有点钱，都买成房子了。
近两年不买房才是最正确的，因为房价正在回归理性的路上，等房价回归理性了再买也不迟，房子永远是卖不完的，就像粮食一样，再便宜也有农民去种，房子是一样的，再便宜也有开发商去开发，因为建房子是开发商的职业，别怕买不到房子
造致房价上涨的原因是：杠杆率过高。现在首次买房还是要严守三成首付，而过去是买房只要二成，甚至于买不起房的人通过首付贷、消费贷来付首付，况且之前银行的利率又这么低，在这种情况下，房价不涨才是怪事情。
土地在涨价，房价会降？房子本身的成本其实少的可怜，90%都是地价！所以才会出现同等质量的房子有的卖10万一套，而有的10万一平。甚至10万一套的那种质量还要高于10万一平的那种！
