住房子最怕的就是房子发生问题,如果是室内的一些问题,或许我们还能想办法解决,可如果是像外墙漏水这样的问题,很多人会一筹莫展。我们今天来看看外墙漏水的原因是什么,外墙漏水的原因都有哪些,为我们的维修提供帮助。沿外墙门窗框周边渗水。门窗框周边与砖墙接触面的缝隙没有封嵌或虽用砂浆嵌填却不密实,常有脱落和裂缝,窗洞口顶面无滴水线,雨水由洞口顶面流入室内。窗台下的砌体缝隙中砂浆不饱满,水从缝隙中渗入室内。
窗台粉刷不当,水沿窗框下渗入室内。施工过程的遗留问题。在剪力墙结构施工过程中,一些附着在外墙的设施,如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆在拆 除时,如处理不当,会形成渗水通道。墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿,螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道。外墙砖砌体渗漏水。砌砖水平低,砖缝砂浆不够饱满,或为空头缝。框架结构的围护墙与框架梁底之间,因砌体的沉降而产生缝隙而漏水。脚手架眼没有按要求堵塞好,留有渗水的通道。外墙装饰面层有空鼓、裂缝时,在下雨过后,雨水从缝隙进入抹灰层而渗入内墙。外来水源造成外墙的渗水。女儿墙压顶向外反水、挑出口下没有做滴水线、滴水槽、雨水从山墙流淌;雨篷的排水管径偏小或堵塞而溢水;或没有留好滴水线槽,雨水流到根部,渗入内墙或沿外墙面流淌;水落管材质差,老化快,易破损,常有脱节,雨水流到外墙面潮湿一大片;或水落管安装不规范,紧靠墙面,溢水,排水和漏水都沿墙面流下。
安装工程问题引起。安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。外墙砖表面是粗糙造成。因为墙砖表面粗糙,结构不严密,所以从瓷砖表面渗水的也较多,另外就是砖缝,砖缝有的是用水泥填的,水泥没有防水作用,所以会导致渗漏水,还有的砖缝是没有填,虽然砖缝很细小,仍然还可以渗水。由于建筑结构以及施工的具体情况,可能外墙漏水不排除还存在其它原因,上面列举的原因可以供大家进行外墙漏水排查时参考。外墙漏水涉及的方面很多,一旦发现一定要及时找到有关部门协商解决。
房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
