将表面的灰尘、油污、积水等处理干净，并保持表面干燥，在能淋到水的区域如：瓷砖面、瓷砖缝、管根等部位，喷刷渗透型防水剂，千万不能漏喷。等到防水剂表面干透以后，再用防水膏把所有瓷砖缝以及破损和缺陷部位填实，特别是对墙角、墙边、管根等薄弱环节，一定要用塑钢泥边加固。
可将门口防水被破坏的地方的磁砖刨掉（可向内延伸多揭几块），重新做防水。然后做24小时的蓄水试验，蓄水高度为最处20～30mm，如果检验合格方能进行磁砖的铺设，注意在铺贴过程中一定要保护好新做的防水层，这样我们可以免做二次蓄水试验了。
若发现是因上层卫生间漏水的话，则根据原因来承担相应的责任，如是楼房本身的施工质量原因(防水保修期5年，可以找原施工单位负责)，如是上层的卫生间防水层老化损坏、管道接缝漏水，那就是需要跟楼上的用户协商处理了。
把地砖和最下面的一层墙砖拆掉，地砖拆到露出原来的地面，用双组份的防水砂浆做，做好后再做24小时的闭水试验，检查楼下是否漏水，如果有问题继续做直到不漏水为止。
敲开地面瓷砖及上返一块瓷砖也要敲掉。然后，清理干净渣土，露出基面找平后重新做防水，然后再做闭水试验，再进行下一道工序。
卫生间漏水是个大问题，主要是影响你楼下邻居的生活，目前，最好的办法是找个专业做防水的来把地板敲开，重新做一次防水。
