“先有房，后有家。”这是大部分中国人的传统想法。买房买车是每一个年轻人在为之奋斗的目标，有了房子之后感觉自己也是有了一个爱的小窝，这样以后也会觉得更有奋斗的动力。然而有些人年轻人存了很久的钱，好不容易买到了新房，却发现自己的新房面积与实用面积有些不符。新房的面积达到了107，但是实用面积才78，这种情况正常吗？其实这种情况是再正常不过的。我们购买到的新房，除了自己的使用面积之外，还有部分是属于公摊面积，而这一部分公摊面积就导致我们的房间会变小。但是这一部分面积并没有消失，只不过是其使用用途不同罢了。
究竟什么是公摊面积呢？
部分人对于公摊面积这个专业的词汇可能不太熟悉和了解，因此才会产生这样的疑惑。公摊面积，这最早是由李嘉诚提出来的。这所谓的公摊面积其实就是指我们的楼梯、电梯、门廊以及其他公共区域所占的面积。
公摊面积的占比应该是多少？
一般来说在买房的时候都会非常清楚的介绍，而且国家规定公摊面积不能超过30%，也就是说我们买房的公摊面积一般都是20%~30%。如果说你是要买一套100平方的房子，一般来说，你真正到手的实用面积应该是70平到80平。而这里所说的新房面积107平，实用面积78平，也正好是在这个范围之内。
选购房子时如何看待公摊面积？
关于公摊面积这个事情，其实也是最近几年讨论的比较热烈的。有些人一看到公摊面积相对较小的，就会想要抢着去入手。其实我们在选购房子的时候，也并不是说公摊面积越小就是越好，如果说公摊面积的所占比是在20%~30%之内的话，我们还是应该要从其他一些方面来考虑这个房子是否值得入手。像现如今有部分新式楼房，设有各种公共的区域，比如说共公的图书馆、游泳池、健身房等。这些区域虽然是属于公共区域，但是我们平时日常生活当中有了这些公共区域，可以提升自己的生活档次，因此如果说自己在买房的时候有遇到地段比较好，设施较新，设计让自己比较喜欢的房子，也不必太过纠结于公摊面积。一般来说购买到公摊面积占比25%左右的房子是最好的。
现如今大部分的90后也加入到了买房的大队伍当中。与买房老手不同，这些年轻人对于房屋知识可谓是一无所知，学习相关的知识还是很重要的。像这种自己的房屋面积是107平，实用面积达到了78平，是属于正常情况，不必太过担心。平时我们在买房时也一定要问清楚公摊面积和实用面积到底是多少，以免自己上当受骗！
农村小伙买新房107平方，实用面积只有76平方米，合理正常吗
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也挺正常的，因为它会有。一定的公摊。在购房的时候应该会有一定的说明公摊比例大概是多少？一般是在20%多，如果你家是107平乘120的话，差不多是80平左右。
正常，这部分面积并没有消失，而是属于公摊面积。比如，你进出房间的电梯、门廊、楼梯间等，这些地方的建设成本需要你来平摊，但却并不属于你个人！
你家的这种情况正常，除了实用面积还有公摊面积，国家规定公摊面积不能超过总面积的百分之三十，你家的这个在规定之内。
是正常的，应该购买房子的得房率百分之七十二的，所以使用面积就会少一点
