我们家从我小的时候就是做生意的，而且这么多年爸妈的全部心血都是放在了生意上，有的时候很长时间都见不到他们一次，长大后对于生意上的这些事情，我还是有点懂的，厂房紧张涉及土地供应和土地性质，和生意好不好做关系不是太大。生意可能随时会有机会，厂房土地供应不可能随时都有。做为厂房用地大多都是建设或商业用地，要经国土或地方国土资源等部门批准才能合法化，而且耕地转变成工业用地需要审批，还要补偿，缴费，租金等等。得到一块建厂房的地很不容易。国家控制的很严，所以厂房还是很紧张的。如果农村耕田随便占，房厂就不紧张了，国家保护耕地，造成厂房紧张。
个个都说工厂难做，但东莞的厂房却是“一房难求”，价格也涨得很快。资金大量涌入，也就是厂房只要一空出来，二手房东就会租下，然后筹备提价租出赚差价。特别是这两年大量的资金拥入厂房。举例说，两年前和村委租下的厂房大约10元每平方，可以签5到10年合同，现在普遍厂房租20元到30元一平方。前年我一个深圳的做工业地产的朋友，手上的厂房大约以60多元一平米的价格转租，20多人的公司一个月纯利900万元以上。
上大学的时候学的专业和这个有点挂钩的，有次老师上课也是讲到过一些知识点的，其实现在的生意难做厂房紧张的问题，全部都是因为地价不断上涨，很多地方新的地价已经很高，没有多少人愿意再申请工业用地，都是互相租借，这样就会有效利用土地。比如甲公司有空置厂房可以招租给乙公司，丙公司！既使甲公司不做生意了，也可以把厂房租给别人使用。所以生意难做，厂房依然紧张！
这个首先和当地的城市规划有关，现在实业不是很好做，所以各地工业用地规划都不是很多，自然供需关系就不太平衡了。更这几年的市场关系有很大关系，这几年投资商铺、写字楼的都没有投资住宅的赚钱。在利益驱动的原理下，投资的需求小，自然开发的也少。
建厂房的地是稀缺资源，国土部门控制的很严，现在企业很多，既使生意难做，厂房还是紧张！过去的厂房，不做生意，租出去都赚钱！很多企业早就黄了，靠租厂房过日子！甚至比做生意还稳定。
厂房紧张源于工业土地供应不足，价格飙涨。还有到处拆迁，拆了的厂房都没有土地供应。最后就是到处拆违，2008年以后城乡规划法出台，凡事没有国有土地使用证的，发现一个拆一个，拆多了正规的厂房就更紧张了。
