中国人可能是对房子最偏执的一个群体了。因为传统意义上来说,有房子了,一家人才像一个真正的家。这种买房偏执将房子看做最基本的生存需求,当成是生活中必不可缺的。所以买房一族想买房,就像饿了想要吃饭那么迫切,精神上的饥饿感积累起来就成了执念。
在首尔不吃不喝9年才能买房好像已经很速度了,还有人曾计算过在北京三环买一套90平的房子,月薪两万要不吃不喝近40年才买得起啊。所以,买房子真的变成了压在人们身上的一座大山。
一、为了买房,我们拼命加班
谁都会说如果你效率高,更不会就不需要加班,那些加班狗都是自己效率低或者加班给领导看的。但是背负房贷压力的年轻人可能并不是只有一份工作,他在本职工作8小时外,还会去“加班”、去“兼职”,去从事第二份或者第三份工作。这也叫加班,为了生存,只能用精力去拼。有多少为了挣钱而创业的人熬夜到凌晨两三点,也有很多靠写作兼职的码农写字到深夜都是正常的。
二、为了买房,我们节衣缩食
看过一些理财课以后,知道要想存住钱,不但要开源,其实也需要节流。节流就势必要砍掉以前大手大脚花钱的习惯。出门不着急就不会打车了,能地铁到的地方尽量选择地铁或者公交车。外卖也不能随心所欲的订着吃了,更喜欢去超市买菜自己回来做。其实,转念一想坐地铁更环保,在家吃既干净又营养,心情也挺开心的。
为了房子,我们是会失去一些东西,比如时间与精力,但是有舍才有得。如果房子对于你真的是一个梦想,何不大胆去努力追求呢?
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5月8日,韩联社称,韩国国土交通部和首尔市政府发表“2017年度首尔市住房实态调查”报告,显示首尔市的房价收入比(PIR)为8.8。
换句话说,就是按照韩国民众的平均薪酬水平,就是要不吃不喝9年才能在首尔买房。
这个消息一出来,北京群众就炸锅了:韩国人民太幸福了,我们要不吃不吃不喝一辈子也买不了房。
上图为北京的房价,下图为我国主要大中城市的工资和房价比。其中,长沙的购房压力最小。
说真的,做为边远山区的广西人民,我可能说下面的这些话,会引起北、上、广、深人民公愤。我觉得买房子,对我来说,是一件挺简单的事情。
1997年,我刚大学毕业,从临时工每个月拿300元干起,两年后升职。每月有1000多元的工资,一存够首付,就立即去买房。当时房子总价15万,126平方,首付是3万,月供不到700元。
2006年,30岁,全款在省会南宁买了一套二手房学位房,2016年,南宁地铁一号线通车,地铁口,学位房,房子立即升值了5倍。
为了这两套房子,我在单位上班的前五年,加班升职,努力让自己的工资水平跟每平方米的房价一样。
另外,我还进行了股票的投资,然后因为趁着股改的东风,手上拿的一些股票,挣了差不多10万块钱吧,立即抛了买房子。
总结这些年买房这么顺利,我分享经验给大家。
一,有一份稳定的工作;
二,有一项业余挣钱的投资;
三,要让自己挣钱的能力, 赶上房价的速度。
在生存压力小的城市生活,买房压力不这么大,幸福指数也会高很多。
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居有定所,是每个家庭都共同拥有的愿望。不吃不喝9年才能在首尔买房,只是笼统地说明了首尔房价高的一个现象,经济实力不同、收入结构不同的家庭,买房或供房的压力完全不同。
我坐标北京,普通工薪族,靠夫妻二人的努力购置了小户型一套,既是自住需求,也是为了孩子上学所需。在北京这样寸土寸金的城市,买房着实不是一件容易的事,我家也是如此,为购房付出了很大的代价。
一、付完首付之后,穷得一无所有
我家买房时,限购政策还没有现在这么严厉,但首付三成是铁打不动的。我们的房子总价高,虽然可以申请贷款,但三成首付也需要一大笔资金,对于拿固定工资的我们而言,着实是个不小的数目。
付完首付后,我和老公所有的现金加起来都不到300元,真是穷得一无所有啊。
二、高额月供,不敢轻易失业
好不容易攒齐了首付,经过繁琐的手续后,终于有了自己的小家。我本以为自己会欢呼雀跃,总算可以松一口气了,但一想到下个月起就要支付高额的月供,雀跃的小心情立马就灰暗了一半。月供占据了收入的一大半,我们不敢轻易失业,哪怕是工作不开心、遭遇了不公正待遇,看在钱的份上、看在还月供的份上,也只能选择忍气吞声。
三、省吃俭用,房子成了生活的重心
没买房之前,房子是我们的奋斗目标,买了房之后,房子成了我们的生活重心。每一笔收入,都要优先考虑房贷月供,每一笔支出,都得斟酌再三是否会影响房贷月供。总之,房子已经主宰了我们的生活,房贷完全限制了我们消费的自由。
房价的飙升,确实给我们带来了很大的压力。当然,压力也是动力的源泉,如果没有压力,你永远不知道自己的潜能有多大!
记得曾经有一部电视剧《蜗居》引起了很大的轰动。海萍和苏淳大学毕业后,带着简单的行李去上海打拼。他们不安于现状,向往大城市的生活。其实老家有一栋漂亮的三层小楼,可以过安逸舒适的生活,但是他们仍然,在上海寸土寸金的地方贷款购买了属于自己的房子。于是生活的压力也随之而来,但是他们把压力化为动力。终于迎来了属于自己的春天。
去年我在一家房地产公司上班,也许是因为同事们的影响,眼看着同事都买了属于自己的房子,在那工作不到一个月,我也从亲戚朋友那借了一些钱,首付20多万的贷款也在郑州这座城市买了心仪的房子。这是我之前梦寐以求的事,毕竟一百多万的房子,每月的房贷就好几千。对于我每个月薪资不高,压力山大。
既然选择买下了,只能想法挣钱努力奋斗,勇往之前。
上班的时候,除了把工作做好外,另外会找一些兼职。节假日也都是宅在家里做兼职。后来通过一个文友接触了自媒体,开始发展自媒体写作,写一些文字投稿等,在压力的迫使下,经过自己的努力,每天坚持写,没想到每月也有了一些可观的收入,房贷对我来说也轻而易举了。
如今回头想想,曾经在小学时最怕写作文的我如今还能通过文字赚钱。那是因为我外在压力增加时,我增强内在的动力。所有的压力都是你动力的源泉,没有压力,你永远不知道你能在成功的路上走多远。
买第一套房时,因为资金有限,也因为不想背负太多的债务,所以选择了一个能力范围内的小房子,计划按照专家的路子,先买小房子,能以后有能力了再买大房子。
在资金和眼界都有限的情况下,那个阶段只能做出那样保守的选择。但随着时间的推移,个人结婚生子,当时的小房子已经完全不够住。
好歹工作了几年,收入也提高了,有家庭了2个人一起奋斗也更有实力了,以为这样就真的能轻易的再买二套房吗?答案是否定的。在这些面前,统统比不过高企的房价,收入的增加完全赶不上房价的增长,再加上养娃的投入,二套房首付的增多以及利率的上涨,都让买房这个事情变得更加的困难和艰辛。
买第一套小房子的时候,还只是咬咬牙借点钱就可以买好的大点的房子,而现在买二套房却要借超出一套房时5倍的金额才能买到。并且由于是第二套房,第一套房时能使用到的优惠政策全部没有,反而因为第一套小房子占用了公积金的金额导致二套房不能更好的使用公积金低息贷款。
但即便如此,我还是不得不借钱去买了二套房,而借的钱基本决定了未来5年我不能有大的变动,收入只能增加不能减少,否则不可能完成借贷的还债任务。
所以,从我的买房故事来说,我认为对大家最有帮助的是,第一套房是一个人一生中最优惠购买的机会,要买一定要买略超出能力范围内的大房子,不要想着买小再换大,因为第一套房首付最少、利率最低、公积金申请最方便,这么多的优惠政策,如果不能抓住,错过就真的错过了。
目前房价的飙升不仅是出现在国内,全球都呈现出趋同性,尤其是在一线城市,房价真的是“天价”,普通的上班族真的是需要不吃不喝十几年才可以买的起房。
有时会羡慕以前的长辈们,虽然那时工资相对低,但那时单位都会分房,你不需要在这块去承担巨大的经济压力。很庆幸自己属于提早买房的一族,在房价还没有这么疯狂飙升时购入了一套,当时先付了一部分首付,其余的贷款,是用公积金去支付的,相比较而言没有太大的压力。
有些人买房有压力,主要还是没有考量自己所能承受的范围,经济紧就不要购买太大的面积,不要一味与别人比较。我现在已经有三套房,就是根据自己的经济收入,选择相应的价格,第一套面积比较小,但后面随着工资的增长,储蓄的增加,购房面积越来越大,这个过程是比较理性的,不要给自己太大压力,不要因为买房,生活品质越来越差,我们的生活除了买房,其实还有许多可以去做的,去珍惜的,去享受的。与家人一起出去旅行,去品尝美食,去滋养身心,很多人其实不关注这些隐形的“资产”,你在羡慕别人住着大房子,可能别人还在羡慕你的生活。
因此我们需要考虑自己的情况去买房,若初期经济不足,可以暂时租房,等后期有能力了再考虑买房,人生短暂,不需要把自己搞的压力巨大。
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