个人职业是房产中介，不过还是新人，可能说的不够全面，首先，需要考虑自己的买房资质，很多大城市现在都是限购的，看自己是不是大城市户口，如果不是就需要满一年或者三年的连续社保，还要名下没有房子，大专以上学历可以迁户口，以上是郑州的资质。有了资质之后个人名下只能有一套，家庭可以有两套。对于这些买房的看的新盘，还要首先要清楚自己的需求，是要学区房，商品房，安置房，还是公寓或者loft，要多少平米的，几居室，还要了解小区地理位置，周边交通：距离地铁有多远，或者看他几号线大概什么时间开通，交房之后出行是否方便，周边公交的大致信息。
小区配套：像银行，医院，学校，地铁交通等，这些都要了解距离，以备不时之需。还要在了解下这个小区的增值情况，一般很多人买房是用于投资的，看它升值空间大不大！这些都有了大致方向之后，就要了解首付多少，现在很多新盘是可以首付分期，看是先付首都的多少，多少年还清，每年还多少，月供多少，贷款买房的话可以贷多少，多少年可以还清，房子总体可以优惠多少。总结来说还是位置，增值情况最重要，你买房前这些都要十分清楚，才可以更好的去根据自己的需求和经济情况去选择最合适最有益自己的房子！现在房价长得这么厉害，有些人可能一辈子就买这么一套房子了。以上这些在买房前都是必须要清楚并且计划好的，不然可能会花了钱买了自己不满意或者增值慢的房子，买房需谨慎，自己要慎重选择适合自己需求的房子！
买房前必须做好这3件事！
1、做好购房地段选择
华人首富李嘉诚曾说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段！ ”。地段好意味着它在城市中的分量重，比如靠近中心商务区等。这个要素关系到房子本身的保值情况。
通常不论是房地产市场如何波动，城市里好的地段的房产都相对比较好出手，而遇到房价上行地段好的房子上升的潜力也更大。是否靠近自己的工作地点也是重要的考察内容，如果近工作单位的小区地段不如交通沿线的好，那么应适当舍近求远，但绝对不要盲目追求地段而把时间都浪费在交通出行上。
2、做好首付计划使用
购房前应认真盘点自己手上的自有资金，计算出一个自己可控制的超预算范围，以免遇到房子非常满意但超预算的情况，在可控范围内也是能够出手的。一般情况下，首付与实际掌握资金量应保留一定的空间以预备后期产生的各项税费，甚至可以用作短期备用金来应对月供遇到资金周转不灵时的应急之用。
3、研究购房真实需求
这个通常需要全家人一起讨论，本次置业究竟是为了结婚，还是为了小孩子择校，或者是投资。这些都是要出资方进行一个理性的分析，弄清自己购房的具体目的是什么。如果为了小孩将来上个好学校，切莫因为看房看花眼冲动买了个非理想入学点的房子。
如果你已经做好了充足的准备，那就不要犹豫赶紧下手，否则房价有时候真的是说涨就涨。
想要买房，无疑是得有资金，当然了，没有存款也可以贷款，但前提是你得能还的起，有一个收入不错的工作，最起码，不要让自己活成一个房奴。
买房钱要先选择地理位置，这很重要，好的地理位置可以为以后的生活提供许多便利，不好的只能是非常痛苦，最好是选择学区房，因为这关系到将来孩子的教育水平，当然这也不是绝对的。
户型也是很重要的，这要考虑入住的人数，如果小两口就不需要太大，有两三个卧室就好，将来孩子大了他们可以自己买房，搬出去住，如果和父母住在一起就要选择相对大一点，毕竟有老人在一起。
房子不在于是否豪华，而在于是否温馨，是否能看起来像一个温暖的家，那是为我们遮风挡雨的依靠，也是生活的保障。在一个感受不到爱意的家庭里，即使房子再大又能怎么样呢？不过一个空壳罢了。
首先你要先确定你是否具备买房资格。这个目前怀化还没有太大限制，主要针对一二线城市和有特殊政策的城市。有些朋友急急忙忙去买房也不了解一下自己符不符合购房政策，如社保纳税达不达标，就轻易下定结果开新购的时候才发现自己并没有置业资格往往是房子没买着还无故承担违约损失。此外征信情况不好的买房人，往往会在贷款阶段被卡，因此在了解自己是否有购房资格的同时还需要去查询一下自己的征信报告。
其次挑选一个比较靠谱中介（这点是对于买二手方的人来说）。买新房的话直接去售楼部即可。而买二手房一定会通过中介，我们的买房人应该在购房之前对意向区域的中介公司做一个简单的了解，选择一个口碑比较好服务相对规范的中介单位，以免在日后的看房买房过程中遇到不可控的风险。
