我是北京人，很多人一听就不屑一顾了：你是北京人还缺房子？是的，就因为是北京人，之前一直住在父母家，所以对北京飞涨的房价没什么切肤之痛，才一路错过了买房的最好时间。直到后来结婚、生子，父母家不到10平米的小卧室实在挤不下去了，“进门就上床”，再者还有孩子上幼儿园、学区问题，买房变得迫在眉睫。孩子1岁的时候，我开始看房子。那是2015年末，房价也高，但比现在还是低不少。北京的房产中介中，绿色牌子的“L家”名声最响亮。我想过找其他小中介，能便宜几万块呢，但是朋友劝我，L家服务费虽然最贵，但是比较可靠，于是我就找了L家。看了月余，最终在“宇宙中心”五道口附近、老旧的小区展春园选定一处——产权期限只剩30来年、面积不到40平的老房子，顶层没电梯，总价240万，公积金贷款加上筹措，作为普通的工薪阶层，这已经是我们踮踮脚勉强能够到的最理想的房子了。2015年12月20日，我在L家的门店见到了卖家丁某，按中介的安排，提供证件、签各种文件、交付了10万订金以及6万多服务费。在L家的小会议室里，卖家丁某的情绪并不高，似乎对自己的房子有些不舍。他毕业于中科院计算所，而我目前在中科院系统工作，也算能攀上些关系。为了缓解尴尬，我们主动聊到了他在做一个海外旅游租车方面的创业项目，而我旅游经历丰富，说也许能有合作机会。 L家的服务专员是个年轻的小姑娘，经验不多，但挺老实，她一脸诚恳地告诉我，后面的手续由她去办理，需要我协助时会提前告知，让我放心。
在中国历史上，存在着风水学与命理学，一个人如果要买房首先要看那几点呢？第一，要看你个人八字缺什么或者克什么，那么在看房的时候就要注意让房子来填补你命中所缺。第二，要看楼层，因为有些楼层的层数也会和你命中八字相克或互补。第三，要看这个房子是做为工作室还是住房，如果是工作室，要看你这个工作室的朝向，是否旺财。
如果是住房也是要看朝向以及前两点，因为你要为你以后的生活着想。第四，去看房，一定要带只狗子，最好是不大不小的幼狗会会叫的，因为它很通灵，能够看到你看不到的东西很是敏锐，如果他对着某个方向或者角落犬吠，那么你就要注意了，要请道长或者自己请个开过光的神回来镇压。
判断房子真的亮不亮，就看房子朝向。采光最差就是北向，开发商花在这个朝向的灯光心思最多。白天太阳照不到北向，墙壁吸收不了热量，晚上房子也会比别人家阴冷。俗话说，“宁愿买西不买北”，也就是这个道理。需要注意的是，售楼小姐在介绍朝向的时候会说，我们的房子朝东北、朝西北，忽悠忽悠就过去了。这句话是有歧义的，房子只有1度偏东，实际基本朝北，她也会说朝东北。这个时候，一定要潇洒地掏手机→用指南针APP测方向→大门测一次、阳台测一次、每个卧室各测一次手机APP还有一个软件看房必备——测噪。低矮楼层看起来噪音比高层大，其实高层没有树木和墙壁的遮挡，噪音有可能超出想象。
要使购房人的合法权益得到切实地保障，在制定合同时力求完善，这是惟一有效的解决办法。例如面积误差的处理问题，建设部2001年 颁布的《商品房销售管理办法》明确规定，双方有约定的，从其约定，没有约定的，按以下原则处理(面积误差比绝对值在3%以内的(含3%)，据 实结算房价款; 面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖方应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价。
款退还给买受人，同时支付已付房价款利息)。
控制房价其实不难： 一土地的产权，坚持土地是国家的，是人民的。房子是用来住的，不是用来炒的。房子产权到期国家无偿收会土地，就会有效打击炒房者！！！ 二，拒绝炒房，让不动产真正的不动！ 买了房子以后，三十年内不动产不准过户，禁止炒房客投机倒把！！！
