首先你要明白什么是首套房，国家规定在个人名下已有住房信息，并且在国家房屋管理部门有备案的，再次购买的新住房都不算首套房，只有在你自己个人名下查询没有住房信息的，再次购买的新房才算首套房。
因为工作、家庭和生活的原因，现在越来越多的年轻人需要担起买房的重任，对于他们来说，购买首套房和非首套房的差距还是很大的。从首付角度来说，首套房的首付比例比非首套房的首付比例较低，基本上都会要少上总房价的一成。如果你名下有住房的话，你只能多交一些首付才能购买住房，如果你名下没有住房的话，你不仅可以低首付购买住房，还能享受银行规定的首套房贷款利率。不过如果你名下有房子的贷款还未还清，再次购买房子的时候就很难从银行申请贷款了。
从契税角度来说，首套房的契税比非首套房的契税要低上一半，这将会给你省去好几万的费用。而且只要你以前购买过房，不管你现在名下有没有住房信息了，你的契税都会按照非首套房的利率来交。
如果从国家房屋管理部门查询到你名下没有住房的话，你购买的新房就算是首套房。如果你是已婚状态，还需要你老婆名下查询也没有住房信息，这时候你们俩购买的房子才算首套房。而且如果你把以前的房子卖了，又重新买了个房子，这个新房子也不会算首套房，只会算成二套住房。可以说不管你名下现在有没有房，只要你之前买过房，就算卖了，下次买的房也算非首套房算。
怎么看待自己购买的是不是首套房，主要还是要清楚自己和老婆两个人名下有没有住房信息，如果不确定的话，建议前往国家住房管理部门进行查询，并开具相关证明。可是不管是不是首套房，对于有需求的我们，还是会下定决心购买的。
我一直都没能拥有自己的首套房子，这说起来实在让我很惭愧！奔波劳碌这么多年，连一个真正属于自己的家都没有，真的好尴尬呀！我嫁给老公之后，一直住在他父母的房子里。所以那套房子是我们的婚前财产，属于老公爸妈的，不是我的。
我们结婚三年后，又买了一套单元楼，首付都是他父母拿的，尾款和装修的钱是我和老公，还有他的父母一起支付的，我们也不知道谁到底花了多少钱，反正当时我们四个人的工资都在一起放着，就只有一个目标：为了房子努力奋斗！所以当时没有分的那么清楚，而我也是一个很马大哈的人，完全不在乎房产证会写谁的名字。所以最终房产证上写了公公婆婆的名字。
直到前段时间，我才买下了真正属于我自己的房子。这是用我和我老公两个人的积蓄买来的，虽然我们的钱不太够，公公婆婆也帮我们付了一些（因为第二套房子我和老公也付出了很多的钱），但他们付的毕竟是少数，所以这套房子登记的时候会写我和老公两个人的名字，我才算拥有了真正属于我的首套房子。
现在已经没有房产证了，改为不动产登记证。也就是说以后国家对房屋监管的很严格，每个夫妻的名下最多只能有两套房子。不过这个政策跟我没有什么关系，我觉得这一套房子都把我们搞得精疲力尽，所以暂时不会再去买第二套房子了。不过我还是要努力赚钱，等到孩子长大了，尽量再给孩子买一套房子！
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
像是你现在结婚了吧，跟你的父母们住在一起，然后就这一套房子，全家都住在一起，如果说你现在去城里买房那里写的是你的名字的话，这就算是你的手套房子了。
