以下仅代表一个在上海生活了十几年的来自外地小城市的人的观点：
不要想着一步到位：
年轻人工作家庭有很大不确定性，但是买房必须趁早，实在没钱的另说，但凡稍微拿得出点首付的，不要挑挑拣拣，以后有的是你再换房的时候。
我一个前同事的老公，央企工作，工资不算高，公积金高得吓人。07年来上海工作，家里给了160万让他买房。他认为买房是一辈子的大事马虎不得，二手的不考虑，房型不好的不考虑，没车位的不考虑，没学区的不考虑，还必须得四房，三房都嫌小。
终于，他一路从内环内看到了外环外，当初他把公积金贷足了还能买内环内新房三房两厅，最后14年买了外环外推开窗户就是农田的房子，就连当初结婚时都咬死了不拿钱出来跟女方一起买房，最后婚房是女方单独买的。
虽然现在认房又认贷，处女贷很重要，但限购总归两三年一个周期，自住房早上车总归没错，投资的另说。
2.地段是最高考虑因素
年轻人面临的是每天都要上下班通勤的压力，切不要为了买一套房子面积大一点，小区新一点，房型好一点的房子而去买在通勤不便的郊区。考虑到将来结婚生子可能要住大一点没有错，但你可以问一下自己这个距离每天来回，走十年，能不能忍？
我有个朋友，老婆在张江上班，他非要买顾村，还有个闺蜜在徐汇上班，她老公一定要买外高桥，基本上我对这样的男人是比较bs的，尤其是这两家都是女人才是赚钱主力。
极端一点的，单程上班就要2小时，一天花四个小时在路上，真的毫无生活质量可言了，哪怕你家里又大又豪华像皇宫，你也会动心思去住单位旁的老公房的。
即使在美国，我也见了很多人为了追求大house去住郊区，美其名曰我周末开车走过了，不过二十分钟的高速嘛。等真正搬进去了，才发觉周末二十分钟的高速工作日堵俩小时也是常态，夫妻俩都疲惫不堪，最后大house的花园谁都没精力打理，任由野草疯长，被社区翻来覆去的罚钱。
3.即使还是单身，也优先考虑学区房
在一线城市之所以房价这么贵，是因为房子在居住价值以外还有很高的附加价值，学区算一个。将来结婚有了孩子，学区一定用得上，即使不生小孩，学区房也一定涨得最好。
我13年结婚，当时预算有限没舍得下狠心买学区，买了个非学区两房。15年出国前担心出国两年房价会涨到看不懂追不上，我力排众议砸下全家所有积蓄买了套80万的老破小学区房。现在准备回国，自住房比13年不过涨了两倍多一点，学区房已经翻三倍了。
总之，只要有了首付有了还贷能力，总归先买房，解决个人住房问题，哪怕小，哪怕破，有个窝就有了安全感，希望大家都能安居乐业。
年轻人有条件就自己买房，没有条件，在家人的支持下，贷款买房；如果家里也没有条件，那就只能选择租房了。
说到底，房子依然是很重要的一个生活条件，没有房子，久居在外的年轻人，永远都没有安全感，体会不到你是这个城市的一份子，即使你有了集体户口，即使你可以游走在大企业当中，即使你工作业绩很突出，但每天晚上下班后回到租的房子里，你依然感觉你就是一个打工者。
所以，有能力就买房吧，即使是一个一居室，那也是属于你的一个家。
当然，买房是一件大事，必须慎重考虑。以我现在的看法，迟买不如早买，买房也要有投资眼光。
北上广的房子价格依然坚挺，越是观望等待，得到的结果越是惨不忍睹。我的一位老领导，本来工资很高，早就可以给女儿买房了，但是因为孩子在国外留学，一直没有下决心买房，结果女儿回国后，结婚需要房子，这时候房价早就翻了三番，结果本来可以买中心城区大三房的，后来买成了中环小两房，离父母家还远，所以，决心和眼光真的太重要了。
1、年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修资金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。
2、贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会加大。
